Perfekt aufgeteiltes Familienhaus in Wetzelsdorf – mit Garten, Garage & großem Potenzial

Perfekt aufgeteiltes Familienhaus in Wetzelsdorf – mit Garten, Garage & großem Potenzial

Dieses großzügige Wohnhaus am Grazer Stadtrand überzeugt mit rund 150 m² Nutzfläche, zusätzlichem 60 m² Keller sowie einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Ebenen – ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt: ein großes, helles Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC sowie ein weiteres Zimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, weiter in den Garten sowie auf den rund 15 m² großen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort – hier ist ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte.

Das Kellergeschoss bietet neben einem Gewölbekeller, Lagerräumen und Heizraum auch eine Garage. Zusätzlich stehen vor dem Haus ein Doppelcarport zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie flexibel mittels Öl oder festen Brennstoffen.

Das Haus präsentiert sich als solide Basis mit großem Entwicklungspotenzial und bietet die ideale Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Service & Besichtigung

Ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und 360° Besichtigungstour erhalten Sie gerne per E-Mail – bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie kostenlos und unverbindlich bei der Wahl der besten Finanzierungslösung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Haus präsentieren zu dürfen!

Ihr Ansprechpartner:
Kevin Zettelbauer
Mobil:  +43 660 93 45 147

E-Mail: zk@w7.immo

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap