1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bregenz zu verkaufen

1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bregenz zu verkaufen

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31,95 m² befindet sich in zentraler Lage von Bregenz. Der Bodensee sowie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit integriertem Schlafbereich, einer kleinen Küche sowie einem kompakten Badezimmer. Zusätzlich steht eine kleine Loggia zur Verfügung, die den Wohnraum sinnvoll ergänzt.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof der Wohnanlage befinden sich Parkplätze für die Bewohner.

 

TECHNISCHE DATEN


Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 32 Einheiten im 1. Obergeschoss 



Lift: vorhanden

Parkplatz: vorhanden

Kellerabteil: vorhanden



RAUMAUFTEILUNG

Küche: ca. 3,75 m²

Wohn- und Schlafbereich: ca. 18,67 m²

Bad/WC: ca. 3,75 m²

Flur: ca. 5,74m²



Loggia: ca. 1,84 m²

Kellerraum: 2,98 m²

gesamte Wohnnutzfläche: ca. 31,91 m²

INFORMATION

Monatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top W 10  -  66,79 € € inkl. UST

Monatliche Dotierung Heizkosten Wohnung Top W 10  -  81,60 € inkl. UST

Monatliche Dotierung Reparaturfond - 47,57 €

ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREIS

Wohnung Nr. W 10 inkl. Kellerraum 

Kaufpreis Gesamt  € 149.000,00

NEBENKOSTENÜBERSICHT

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer
• zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
• zuzüglich Barauslagen

HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN

Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024.

Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen.

SONSTIGE INFORMATION

• Immobilie nach Absprache verfügbar
• Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich  vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <250m
Krankenhaus <850m
Klinik <650m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <825m
Höhere Schule <3.600m
Universität <150m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <200m
Post <175m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.875m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap