Traumdomizil in Mutters, Tirol: Modernes Wohnen in Top Lage direkt vom Bauträger
Wohnung
- Erdgeschoß,
6162
Mutters
Diese Immobilie in Mutters, Tirol, besticht durch ihre hervorragende Lage. Umgeben von der atemberaubenden Tiroler Berglandschaft, profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bus und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt. Genießen Sie die ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die bequeme Erreichbarkeit von Innsbruck und anderen umliegenden Orten. Ideal für Familien und Pendler!
Beschreibung der Immobilie
Traumdomizil in Mutters, Tirol: Modernes Wohnen in Top Lage direkt vom Bauträger
Diese moderne 3,5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in Mutters bei Innsbruck und bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Verkehrsanbindung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines umfassend vollsanierten Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,76 m². Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie in den privaten Garten mit ca. 82 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, was ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten gewährleistet. Ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.
Dank der fußläufig erreichbaren Bus-, Straßenbahn- und Bahnverbindungen ist Innsbruck in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Highlights
• ca. 71,76 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• Eigengarten ca. 82,2 m²
• Südterrasse ca. 12,85 m²
• Absolute Ruhelage
• Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
• Bad mit Fenster + Gäste-WC
• Garage, Keller & Abstellraum
• HWB 48 kWh/m²a (B) | fGEE 0,71 (A+)
• Beziehbar ab 01.05.2026
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5862/181
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Kaufpreis: | 568.000,00 € |
| Wohnfläche: | 71,76 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 82,20 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 48,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,71 |
Ausstattung
Parkett, Estrichboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Ihre persönliche Beratung
Georg Trutschnig-Rinner
Lighthouse Immobilien GmbH
H +43 699 1040 1485