Exklusiver Erstbezug nahe dem Wienerwald – Reihenhaus mit 2 Stellplätzen

Exklusiver Erstbezug nahe dem Wienerwald – Reihenhaus mit 2 Stellplätzen

Inmitten eines außergewöhnlich schönen Grundstücks im Herzen von Mauerbach gelangen 23 neu errichtete Reihenhäuser ab sofort zum Verkauf. Die Anlage liegt westlich von Wien, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, und grenzt direkt an den Wienerwald.
Das Wohnprojekt zeichnet sich durch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Bebauung und großzügigen Freiflächen aus. Weitläufige Grünflächen prägen das Erscheinungsbild und schaffen ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die Architektur der Häuser fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Teilweise Holzverkleidungen sowie begrünte Dachflächen betonen den naturnahen Charakter der Anlage und verleihen ihr eine moderne, zugleich warme Ausstrahlung.

Eine Übersicht der aktuell verfügbaren Häuser übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Eckdaten:
Grundstücksfläche ca. 17.000 m²
23 Familienhäuser im Eigentum
Kaufpreis ab € 599.000,-
Größe von 150 – 171m² Wohnfläche
Gärten mit bis zu 336 m²
Nachhaltiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe
Badeteich sowie Fitness- & Workout-Area innerhalb der Anlage
2 PKW-Stellplätze pro Haus

Fertigstellung: Ende 2025, Bezugsfertig

Ausstattung:
Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Weiße, matte Innentüren mit Holzzarge bzw. Glastüren
Großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung
Dachterrasse mit beeindruckender Aussicht
Großformatige Fliesen (60 × 60 cm) in den Sanitärbereichen
Badewannen mit Markenarmaturen und bodenbündige Duschen
Vollständige Ausstattung aller Häuser mit Raffstores

Haus 8.2 – Raumaufteilung:
Großzügige Wohnküche
4 Schlafzimmer
2 Bäder mit WC
1 separates WC im Erdgeschoß
2 Abstellräume
2 PKW-Stellplätze
Außenstorage 15,43 m²
Garten 135,89 m²
Terrasse 15,21 m²
Dachterrasse 18,41 m²

Lage & Infrastruktur
Die waldreiche Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu Aktivitäten im Freien ein. Nahversorger sowie infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 9 Minuten. Die Fahrzeit in den 1. Bezirk beträgt rund 45 Minuten. Eine Busanbindung befindet sich wenige Gehminuten entfernt.