Anton-Baumgartner-Straße - repräsentative 3 Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse und Garage

Anton-Baumgartner-Straße - repräsentative 3 Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse und Garage

Sehr geehrte Interessenten!

Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 04.03.2026 bis einschließlich 11.03.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin.

Während meiner Abwesenheit vertritt mich meine Kollergin Frau Arjeta Gojani, erreichbar unter folgender Telefonnummern/E-Mail: +43 (1) 391 13 11 / ag@brichard.at.

Ihre Anfrage werde ich ab dem 12.03.2026 bearbeiten.

1230 Wien - Anton-Baumgartner-Straße 

repräsentative 3 Zimmer DG-Wohnung mit 10,04m2 großer Terrasse und Garage, 

die Badner Bahn Station Inzersdorf sowie die Buslinien 66A und 67B sind nur wenige Gehminuten entfernt, 

die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und kann ab sofort bezogen werden, 

78,18m2 Wohnfläche zzgl. 10,04m2 große Terrasse, 

Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (mit Wanne und Dusche) Schrankraum und Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer mit angrenzendem Bad (mit Dusche), Vorzimmer, 

separates WC, 

Fernwärme (Fußbodenheizung), 

1 Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) vorhanden, 

1 Kellerabteil verfügbar,

Mietdauer: 5 Jahre, 

bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden, 

BMM: € 1.425,00 ( inkl. BK und 10% UST. )    

Nebenkosten bei Anmietung:   

Kaution: 4BMM 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap