Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in 1210 Wien – Ihr neues Zuhause!
Wohnung
,
1210
Wien
Diese attraktive Wohnung im 21. Bezirk von Wien bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. Die Nähe zur Leopoldauer Straße sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und eine Poststelle sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung!
Beschreibung der Immobilie
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in 1210 Wien – Ihr neues Zuhause!
Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer Gartenwohnung eines Wohnhauses aus dem Jahr 2020.
Raumaufteilung:
- Entrée: 4,62 m²
- Wohnküche: 21,15 m²
- Schlafzimmer: 14,93 m²
- Abstellraum: 2,60 m²
- Badezimmer: 4,85 m²
- WC: 1,91 m²
- Terrasse : 18,03 m²
- Garten : 13,38 m²
Ausstattung & Highlights:
- Parkettböden, moderne Fliesen
- Fußbodenheizung
- Hochwertige dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Elektrische Rollos
- Ein Kellerabteil ist vorhanden ( 4,84 m² )
- Terrasse & Garten ( Südwest )
- Fitnessraum
- Partyraum
- Waschküche
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Gegend: Busse 29A, 29B in der Nähe - wenige Stationen zur U-Bahnstation Floridsdorf ( U6 , Schnellbahn, verschiedene Busse, Straßenbahnen ). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND UNSERER VERPFLICHTUNG, DEM EIGENTÜMER NACHWEIS ZU ERBRINGEN, ANFRAGEN NUR MIT VOLLESTEN KONTAKTINFORMATIONEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 745
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2018 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 309.000,00 € |
| Betriebskosten: | 196,23 € |
| Wohnfläche: | 50,06 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 13,38 m² |
| Keller: | 4,84 m² |
| Heizwärmebedarf: | A+ 45,10 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,70 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Sauna, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Bojan Djordjevic
Atrium Global Investment
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