TOP LAGE! Airbnb/Apartment Gebäude!

TOP LAGE! Airbnb/Apartment Gebäude!

Projektbeschreibung

Das Gebäude das sich in einem sehr guten Gesamtzustand befindet und in einer perfekten Lage im 15. Bezirk liegt.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial. Die TOP Lage, der sehr gute Zustand machen diese Liegenschaft zu einer attraktiven Option für zukünftige Investoren.

Allg. Informationen

• 22 Apartments / 62 Betten
• Wohnnutzfläche ca. 1.160 m² 
• Wohnfläche ca. 884, 88 m²
• Bruttogeschoss Flachen Anzahl: KG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, 4.OG, 1.DG, 2.DG
• Derzeitiger Zustand: Bestandsfrei & Airbnb/Apartment Gebäude
• Erstbezug nach Generalsanierung
• 16 Apartments mit 15 Doppelbetten, 14 Sofa, 16 Schränke, 16 Tische mit jeweils 4 Sesseln ausgestattet
• Die 22 Einheiten sind komplett kernsaniert
• Betriebsanlagegenehmigung bereits beantragt bzw. nach der Fertigstellung 
• Generalsaniert nach Vorgaben/Vorschrift des Magistrats für Apartments Gebäude

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Mietpreisberechnung:

• Nettomiete: EUR 29.000, -- zuzüglich Betriebskosten und 20% USt.
• Betriebskosten: EUR 2,50 bis 3,50 pro Quadratmeter nach Verbrauch zzgl. USt.
• Zuzüglich Netto Investitionskosten von ca. EUR 150.000 bis 200.000 + 20% USt. bis zur Fertigstellung
• Befristung: nach Vereinbarung
• 6 Monaten Mietzinsfrei
• Kaution: nach Vereinbarung / Bankgarantie oder Bar 
• Vermittlungsprovision 3 BMM = Bruttomonatsmiete (Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten ohne USt.) zzgl. gesetzl. USt.  

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! 

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www.vigoimmobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap