Elegantes Erdgeschoss-Refugium mit perfekter Anbindung
Wohnung
,
1170
Wien
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und entspannter Wohnqualität. In unmittelbarer Nähe finden sich: Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckerei, Apotheke) Schulen und Kindergärten Parks und Grünanlagen für Erholung im Freien Öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Straßenbahnlinien, U-Bahn-Anschluss in wenigen Minuten erreichbar) Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ebenso ausgezeichnet wie die Nähe zu Naherholungsgebieten – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
Beschreibung der Immobilie
Elegantes Erdgeschoss-Refugium mit perfekter Anbindung
Diese zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und das moderne Wohnkonzept. Auf einer Nutzfläche von 74,02 m² bietet sie Platz für individuelles Wohnen mit urbanem Komfort.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss sowohl Familien als auch Paare ansprechen.
Die Unterlagen die nach Ihrer Anfrage erhalten stammen vom Grundbuchsamt, da die Hausverwaltung nicht alle Unterlagen zur Verfügung gestellt hat.
Der Bauakt von der Gemeinde wurde nicht ausgehoben.
Besonderheiten
Erdgeschosswohnung mit barrierearmem Zugang
Zentral begehbare Zimmer
Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 8189
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1887 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 219.000,00 € |
| Betriebskosten: | 314,00 € |
| Wohnfläche: | 74,02 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 62,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,27 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Pierre Lechner
4immobilien OG
T 0676 / 41 288 96