1-Raum-Wohnung mit Loggia, Lift & Parkplatz – Weißdornweg, 4030 Linz - ACHTUNG Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen!

Wohnung , 4030 Linz , Weißdornweg 32


Beschreibung der Immobilie

1-Raum-Wohnung mit Loggia, Lift & Parkplatz – Weißdornweg, 4030 Linz - ACHTUNG Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen!

Linz / Wegscheid / Weißdornweg :



Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die ruhige Lage und eine großzügige Loggia mit Blick ins Grüne.

Mit Personenlift, Parkplatz ist dieses Objekt ideal für Singles, Berufseinsteiger: innen, Studierende oder Pendler.





Wohn-Highlights




  • 44,82 m² Wohnfläche



  • Großzügiger Wohn-Schlafraum



  • Separate Kochnische



  • Praktischer Essbereich



  • Badezimmer mit Badewanne



  • Separates WC



  • Abstellraum in der Wohnung



  • Loggia (ca. 4 m²) – ideal für ruhige Momente im Freien



  • 3. Stock mit Lift – bequem erreichbar





Ausstattung




  • Parkett- und Fliesenböden



  • Kunststofffenster



  • Helle Räume durch gute Ausrichtung



  • Loggia mit Grünblick



  • Heizung bereits in der Miete inkludiert



  • Gemeinschaftliche Fahrrad- & Müllräume






Lage & Infrastruktur – 4030 Linz



Der Weißdornweg liegt in einerWohnzone im Linzer Süden (4030).

Hier verbindet sich Natur mit bester Infrastruktur:




  • Öffentliche Verkehrsmittel in Fußnähe



  • Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke & Ärzte leicht erreichbar



  • Schnelle Anbindung zur A7 und nach Linz Zentrum



  • Naherholungsgebiete, Radwege & Spazierstrecken direkt ums Eck




Ideal für alle, die ruhig wohnen, aber städtisch angebunden sein möchten.





Kostenübersicht




  • Miete Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 416,09



  • Parkplatz: € 22,44 brutto / Monat



  • Kaution: € 1.709,52


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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <600m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <3.800m

Kinder & Schulen
Kindergarten <600m
Schule <500m
Universität <2.425m
Höhere Schule <6.100m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <725m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <2.025m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.550m
Flughafen <6.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6650/28588

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Wohnfläche: 44,82 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  71,80 kWh/m²a
fGEE:  E  2,51
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum

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