2-Zimmer Gartenwohnung in Wien Donaustadt

2-Zimmer Gartenwohnung in Wien Donaustadt

Diese moderne, 2019 errichtete Gartenwohnung bietet auf knapp 46 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in absoluter Ruhelage, da sie vollständig innenhofseitig ausgerichtet ist. Die großzügige Außenfläche von 38 m² teilt sich in einen Garten (ca. 20 m²) und eine einladende Terrasse (ca. 18 m²) – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• 
  

  Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse

  
  
• 
  

  Moderne Einbauküche bereits inkludiert

  
  
• 
  

  Schlafzimmer mit optimalem Schnitt

  
  
• 
  

  Badezimmer mit Dusche, WC getrennt

  
  
• 
  

  Beheizung über Fernwärme mittels Heizkörper

  
  
• 
  

  Baujahr 2019 – entsprechend moderner Standard und energieeffiziente Bauweise

  
  

Die Betriebskosten sind besonders attraktiv und betragen lediglich € 111,12 monatlich.

Ein Garagenplatz im Haus kann für €120,00 zusätzlich erworben werden.

Weitere Annehmlichkeiten:

• 
  

  Fahrradabstellraum

  
  
• 
  

  Kellerabteil mit ca. 3,6 m²

  
  
• 
  

  Sehr gute öffentliche Anbindung: Buslinien Richtung U1 in wenigen Gehminuten erreichbar

  
  
• 
  

  Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung: Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Lokale und mehr

  
  

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Anlage – kombiniert modernsten Wohnkomfort mit bester Infrastruktur und einer privaten Grünoase mitten in der Stadt.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap