Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Mauthausen mit Grünfläche und zwei Stellplätzen

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Mauthausen mit Grünfläche und zwei Stellplätzen

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Wohnhauses in Mauthausen. Auf rund 72 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefühl, eine praktische Raumaufteilung sowie eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einer Gasheizung die 2020 erneuert wurde, zwei Pkw-Stellplätzen sowie einem Bad mit Dusche und Fenster ausgestattet. Die bestens ausgerichteten Fenster sorgen für viel Tageslicht, der ansprechende Holzboden in den Wohnräumen vermittelt eine warme Wohnatmosphäre.

Weiters wurden die Böden im Badezimmer, Schlafzimmer und Vorraum ca. 2017 erneuert.

Der Boden vom Abstellraum wurde 2022 neu gestaltet.

Was diese Immobilie auszeichnet:

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  Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche

  
  
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  Grünfläche mit ca. 52 m²

  
  
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  Wohnhaus Baujahr 1996

  
  
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  Zeitlose Einbauküche inklusive Geräte

  
  
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  Helles Wohnzimmer mit Parkettboden

  
  
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  Zwei Schlafzimmer bzw. flexible Raumaufteilung möglich

  
  
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  Badezimmer mit Dusche, separates WC

  
  
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  Gaszentralheizung

  
  
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  Zwei Pkw-Stellplätze

  
  
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  Gute Verkehrsanbindung 

  
  

Lage:

Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend von Mauthausen, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Lage bietet zugleich eine gute Anbindung nach Linz und Perg sowie ein  familiäres Wohnumfeld.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Neben unserer Maklertätigkeit vermitteln wir auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen sowie hochwertige Fertighäuser zur Realisierung Ihres Neubauvorhabens.

Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!

www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap