Charmantes Einfamilienhaus mit Garten & Pool in ruhiger Lage – 1210 Wien + auf Eigengrund in einer gepflegten Kleingartenvereinssiedlung

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten & Pool in ruhiger Lage – 1210 Wien + auf Eigengrund in einer gepflegten Kleingartenvereinssiedlung

Über das Eingangstor gelangt man in den liebevoll angelegten Garten mit:

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  großer Terrasse

  
  
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  überdachtem Pool

  
  
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  direktem Zugang zum Hauseingang

  
  

? Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• 
  

  Eingangsbereich

  
  
• 
  

  Gäste-WC

  
  
• 
  

  halboffene Küche

  
  
• 
  

  großzügiges Wohnzimmer

  
  

Obergeschoss:

• 
  

  Wohnzimmer (ideal als zweiter Wohnbereich / Lounge oder Rückzugsort)

  
  
• 
  

  Badezimmer

  
  

Wohnkeller:

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  2 Zimmer

  
  
• 
  

  separate Toilette

  
  

? Wohnfläche

ca. 130 m²

? Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis: € 650.000,00

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

WICHTIGER HINWEIS

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Vertrauliche Objektinformationen werden ausschließlich bei vollständig ausgefüllten Kontaktdaten weitergegeben.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap