Wohnen im Grünen – stilvoll, nachhaltig, hochwertig
Wohnung
,
2460
Bruck an der Leitha
Am westlichen Stadtrand von Bruck an der Leitha entsteht eine moderne Mietwohnungsanlage, die stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Gebäudetechnik vereint. ✔ Top-Anbindung per Bahn und A4: Nur 30 Min. nach Wien oder Bratislava und zu den beiden Flughäfen ✔ Alles in Reichweite: Schulen, Einkauf, Ärzte, Harrachpark, Freibad & mehr
Beschreibung der Immobilie
Wohnen im Grünen – stilvoll, nachhaltig, hochwertig
Exklusive NEUBAUMIETWOHNUGEN mit vielen Freiflächen
Ein ZUHAUSE für alle, die mehr wollen – mehr Lebensqualität, mehr Komfort, mehr Zukunft.
In zwei Gebäudentrakte entstehen insgesamt zwanzig hochwertig ausgestattete, moderne Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 m² und 97 m². Alle Wohnungen und Nebenräume sind stufenlos erreichbar. In der Miete inkludiert ist bei jeder Wohnung ein kostenloser ÜBERDACHTER Parkplatz. Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmer stehen sogar 2 Parkplätze zur Verfügung.
Alle Wohnungen bieten großzügige Balkone und Terrassen mit 16 - 58 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eigene Gärten. So entsteht viel Raum für Ruhe, Erholung und Lebensqualität – drinnen wie draußen.
Nachhaltigkeit und Komfort
Diese Neubauwohnungen stehen für verantwortungsbewusstes Bauen – effizient, ressourcenschonend und zukunftssicher:
- Erdwärme für effizientes Heizen und Kühlen
- Photovoltaik-Anlage – nutzbar für alle Bewohner
- Vorbereitung für E-Mobilität – Lademöglichkeit an jedem Parkplatz
- Glasfaseranschluss für moderne Kommunikation
- Überdachte Fahrradabstellplätze mit E-Anschluss
- Paketstation im Haus
- Abstellräume im Erdgeschoss
Die Wohnungen werden für die Mieter PROVISIONSFREI angeboten!
Hundehaltung ist leider nicht erlaubt!
I
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7882/12507
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.375,12 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.068,00 € |
| Kaltmiete: | 1.210,40 € |
| Betriebskosten: | 142,40 € |
| Heizkosten: | 28,48 € |
| MwSt Gesamt: | 136,24 € |
| Wohnfläche: | 71,20 m² |
| Lagerfläche: | 3,03 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 35,40 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,50 |
Ihre persönliche Beratung
Brigitte KIRCHMAYER
BIT Immobilien Handelsg.m.b.H.
T +43 2162 64764
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