Familiäres Haus mit idealer Balkonwohnung für Singles oder Paare!
Wohnung
,
1180
Wien
,
Staudgasse
Lage und Infrastruktur Dank der zentralen Lage in der Staudgasse genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das urbane Leben besonders bequem macht. Die U6 Michelbeuern-AKH, die Straßenbahnstation 9 und 42 und sämtliche Nahversoger des täglichen Bedarfs sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Familiäres Haus mit idealer Balkonwohnung für Singles oder Paare!
Nähere Informationen zum Projekt unter www.staudgasse64.at
Quick Facts: Provisionsfrei I Staudgasse I Balkon in den ruhigen Innenhof I Stilaltbau I 3. Stock mit Lift I Baujahr ca. 1900
Staudgasse - im südlicheren Teil des 18. Bezirks Währing befindet sich dieses Schmuckstück. Diese großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung in der begehrten Staudgasse verbindet klassischen Wiener Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Die hohen Decken, der elegante Fischgrätparkett und die stilvollen Flügeltüren schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Sie befindet sich im 3. Stock und hat ca. 52 qm Wohnnutzfläche. Dazu kommen noch ca. 8 qm Balkonfläche.
Die Wohnung besteht aus:
Vorraum
Separates WC
Abstellraum
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Badezimmer
Schlafzimmer
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet.
Resümee
Dieses exklusive Angebot ist eine seltene Gelegenheit, den Charme einer klassischen Altbauwohnung mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten zu genießen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Energieausweis: HWB 144,83
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger 00431/526 26 36
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/547
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1886 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 448.000,00 € |
| Betriebskosten: | 166,89 € |
| MwSt Gesamt: | 16,69 € |
| Wohnfläche: | 52,00 m² |
| Nutzfläche: | 60,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 144,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche
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Irene Lindenberger
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36
H +43 660 824 3952