Versteckte Gewerbe-Perle in der Griesgasse: Mieten statt suchen – Erfolg garantiert

Versteckte Gewerbe-Perle in der Griesgasse: Mieten statt suchen – Erfolg garantiert

Entfalten Sie Ihr Geschäftspotenzial: Exklusive Gewerbefläche in der Griesgasse!

KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert: Den idealen Standort für Ihren Erfolg!

Haben Sie den Traum von einem repräsentativen Büro, einem eleganten Therapieraum, einem angesagten Geschäftslokal oder einem stilvollen Friseurstudio? Diese außergewöhnliche Gewerbefläche in erstklassiger Lage am Grieskai/Griesgasse bringt Ihre Visionen zum Leben!

Ihr neuer Standort: Zentral, pulsierend, inspirierend!

Hervorragende Lage: Im Herzen des Geschehens, umgeben von Kultur, Leben und bester Infrastruktur. Hohe Sichtbarkeit und frequentierte Kundenzugänge sind garantiert!

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Co-Working, Start-up, Kanzlei, Agentur, Praxis oder Friseursalon – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Gestalten Sie Ihren individuellen Geschäftsraum!

Geräumige Fläche: Auf etwa 109,30 m² bieten wir Ihnen Platz, um Ihr volles Potenzial zu entfalten. Ausreichend Raum für Mitarbeiter, Kunden und kreative Entfaltung.

Zeitgemäßes Design: Die offene Verkaufsfläche im trendigen Loft-Stil mit hochwertigem Fliesenboden bildet die perfekte Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung.

Praktische Ausstattung: Zwei getrennte begehbare WCs sowie ein separater Raum mit Küche sorgen für Komfort und Funktionalität.

Objektdetails im Überblick:

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  Fläche: ca. 109,30 m²

  
  
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  Mietpreis (monatlich): € 1.339,69 (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten)

  
  
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  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  
  
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  Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

  
  

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <550m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <550m
Universität <775m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <375m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <4.450m
Bahnhof <650m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap