Stilvoller Altbau mit XXL-Terrasse & 6 Zimmern – Raum für Ihre Wohnideen in Leoben
Wohnung
,
8700
Leoben
Die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer Größe und Ausstattung, sondern auch mit einer Top-Lage in Leoben. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß: Hauptplatz Leoben – ca. 5 Gehminuten Cineplexx Leoben – in unmittelbarer Nähe Marekai – nur 2 Gehminuten entfernt, ideal zum Spazierengehen Gymnasien (Neues & Altes Gymnasium) – ca. 1 Gehminute Interspar – ca. 5 Gehminuten
Beschreibung der Immobilie
Stilvoller Altbau mit XXL-Terrasse & 6 Zimmern – Raum für Ihre Wohnideen in Leoben
Großzügig, lichtdurchflutet und voller Charakter: Diese rund 123 m² große Altbauwohnung in Leoben überzeugt mit einer durchdachten Raumstruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familie, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder kreative Gestaltungskonzepte – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.
Das absolute Herzstück ist die beeindruckende, ca. 34 m² große Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden. Zwei zusätzliche Balkone erweitern den Außenbereich und bieten weitere Rückzugsorte im Freien.
Im Wohnbereich sorgt ein funktionstüchtiger Schwedenofen für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die Kombination aus hohen Decken und klassischem Altbauflair verleiht den Räumen Großzügigkeit und besonderen Charme.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitgemäß mit komfortabler Regendusche. Das WC ist separat angeordnet – ein praktisches Detail im Alltag.
Eckdaten & Besonderheiten:
Ca. 123 m² Wohnfläche
6 flexibel nutzbare Zimmer
Rund 34 m² Terrasse
Zwei zusätzliche Balkone
Schwedenofen im Wohnbereich
Modernes Bad mit Regendusche
Separates WC
Teilweise erneuerte Fassade
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Zentral wohnen und dennoch Freiraum genießen – eine seltene Kombination.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7939/2300162147
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1919 |
| Kaufpreis: | 265.000,00 € |
| Betriebskosten: | 125,21 € |
| Heizkosten: | 100,00 € |
| MwSt Gesamt: | 34,52 € |
| Wohnfläche: | 123,03 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 6,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 89,10 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,77 |
Ausstattung
Gas, Bad mit Fenster, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Robert Pachner
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
H +43 699 18410063