WG fähig: Attraktives 2,5-Zimmer-Domizil in Kapellenstraße: Neu saniert, zentrale Lage, Haustiere willkommen!

Wohnung - Etage, 8020 Graz,05.Bez.:Gries , Kapellenstraße 43


Dieses Objekt befindet sich im V. Bezirk Gries und ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Verschiedene Dienstleistungen sowie etwaige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der nahe Zentral- und Urnenfriedhof laden zu ruhigen und entspannenden Spaziergängen ein.

Beschreibung der Immobilie

WG fähig: Attraktives 2,5-Zimmer-Domizil in Kapellenstraße: Neu saniert, zentrale Lage, Haustiere willkommen!

KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert: Die 2,5-Zimmer-Perle in Graz-Gries – Ihr neues Zuhause wartet!



Traumwohnung in der Kapellenstraße 43 – Top 4
Diese frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock besticht durch ihre 57 m² Wohnfläche, die großzügig genug sind, um all Ihre Wünsche zu erfüllen – sei es für Singles, Paare oder kleine WG-Gruppen.



Das erwartet Sie:




  • Vorraum mit Einrichtungsbeispiel



  • Küche: Separat und voll ausgestattet – perfekt, um Ihre Kochkünste zu entfalten oder einfach bequem Fertiggerichte zuzubereiten.



  • Wohn-/Essbereich: Das Herzstück der Wohnung – ideal für gemütliche Netflix-Abende oder gesellige Spieleabende mit Freunden.



  • Schlafzimmer: Zwei separate Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder WG-Buddys, die Privatsphäre schätzen.



  • Badezimmer: Helles Bad mit Fenster – beim Duschen können Sie den Himmel beobachten oder einfach die gute Laune genießen.



  • Separates WC: Für zusätzliche Privatsphäre und Komfort.



  • Parkplätze: Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür.




Wichtige Fakten:




  • Verfügbarkeit: Ab sofort – Ihr Einzug ist sofort möglich!



  • Nutzfläche: 57 m² – genug Raum für all Ihre Träume und Bedürfnisse.



  • Provision: Frei – keine versteckten Kosten!



  • Kaution: Drei Bruttomonatsmieten – eine geringe Investition in Ihr neues Glück.



  • Haustiere: Nach Absprache herzlich willkommen – bringen Sie Ihren pelzigen Freund mit!



  • Miete: € 769,09 (inkl. Betriebskosten und Heizkosten) 




Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in Graz!



Kontakt:
Werktags unter +43 699 15915157 oder jederzeit via WhatsApp unter +43 660 1692296 – schnell & bequem zum Wunschtermin!



Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN Team – wir machen Wohnträume wahr! ✨


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <575m
Klinik <1.675m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <575m
Universität <2.050m
Höhere Schule <2.275m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Geldautomat <875m
Bank <675m
Post <1.300m
Polizei <1.175m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <825m
Autobahnanschluss <2.200m
Bahnhof <950m
Flughafen <7.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/1055

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 769,09 €
Kaltmiete (netto): 352,27 €
Kaltmiete: 574,81 €
Betriebskosten: 222,54 €
Heizkosten: 114,00 €
MwSt Gesamt: 80,28 €
Wohnfläche: 57,00 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 10,00 m²
Heizwärmebedarf: 70,00 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

T +43 699 15915157

H +43 699 15915157