Graz-Liebenau! 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Parkplatz!
Wohnung
,
8041
Graz
Diese charmante Wohnung in 8041 Graz bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermarkt und Bäckerei versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln, während Geldautomat und Bank für finanzielle Anliegen bereitstehen. Die Anbindung an Bus und Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen.
Beschreibung der Immobilie
Graz-Liebenau! 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Parkplatz!
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre vereint. Helle Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne machen die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Singles. Besonders attraktiv ist der sonnige Balkon mit herrlichem Grünblick – perfekt zum Entspannen.
Highlights im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 72 m²
• Zimmer: 3 helle, gut geschnittene Räume
• Balkon: Sonnig mit herrlichem Grünblick
• Küche & Bad: Moderne Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne
• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat in neuwertigem Zustand
• Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
• Zusatzausstattung: Großzügiger Kellerraum, fixer PKW-Stellplatz
• Wohnanlage: Sehr gepflegt, freundliche Nachbarschaft – viele Familien
Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Funktionalität. Sie bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort zum Wohlfühlen - hell, komfortabel und perfekt gelegen.
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Ansprechpartner:
Zumra Begic
0664 301 87 56
z.begic@traumplatz-immobilien.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1728/72
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1964 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 205.000,00 € |
| Betriebskosten: | 185,37 € |
| Heizkosten: | 98,56 € |
| MwSt Gesamt: | 33,98 € |
| Wohnfläche: | 72,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 12,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 77,50 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,53 |
Ausstattung
Laminatboden, Fliesen, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz
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Zumra Begic
TPI Traumplatz Immobilien GmbH
T +43 664 301 87 56