Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Wintergarten & hochwertiger Ausstattung – 4040 Linz, Leopold-Figl-Straße 36, Top A 4 2

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Wintergarten & hochwertiger Ausstattung – 4040 Linz, Leopold-Figl-Straße 36, Top A 4 2

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Wintergarten & hochwertiger Ausstattung – 4040 Linz, Leopold-Figl-Straße 36, Top A 4 2

Diese besondere Dachgeschosswohnung in einer der beliebtesten Lagen von Linz-Urfahr bietet auf rund 77 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch exklusive Ausstattungsdetails und die perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.

Highlights der Wohnung:

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  ca. 77 m² Wohnfläche

  
  
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  großzügige südwestseitige Terrasse mit wunderschönem Ausblick und Abendsonne

  
  
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  heller Wintergarten auf der Nordostseite – ideal als erweiterter Wohnraum oder gemütlicher Essbereich

  
  
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  modernes Wohn-/Esszimmer mit über 33 m²

  
  
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  hochwertig ausgestattete Küche, modern und funktional

  
  
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  Schlafzimmer mit angrenzendem Bad

  
  
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  Bad und WC komplett neu und hochwertigst von der renommierten Firma Komfortbad Höglinger gestaltet

  
  
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  Ein praktischer Begehbarer Schrankraum

  
  
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  eigenes Kellerabteil

  
  
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  Tiefgaragenplatz im Haus

  
  

Lage & Infrastruktur
Die Leopold-Figl-Straße punktet mit einer perfekten Mischung aus Ruhelage und urbaner Anbindung. Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Linz-Urfahr:

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  Straßenbahn- und Busstationen sind fußläufig erreichbar

  
  
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  die Johannes Kepler Universität Linz liegt in unmittelbarer Nähe

  
  
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  Nahversorger, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in direkter Umgebung

  
  
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  Freizeitmöglichkeiten wie Pleschinger See, Donauradweg und Pöstlingberg sind schnell erreichbar

  
  

Fazit:
Diese Dachgeschosswohnung bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: hochwertige Ausstattung, großzügige Außenflächen, herrlicher Ausblick und eine Top-Lage in Urfahr. Ideal geeignet für Paare oder Singles, die ein stilvolles Zuhause mit urbanem Komfort suchen. Der Lift führt bis in den dritten Stock.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <350m
Krankenhaus <3.050m
Klinik <3.275m

Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <300m
Universität <600m
Höhere Schule <3.225m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2.475m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <600m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <3.650m
Autobahnanschluss <350m
Flughafen <3.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap