KAISEREBERSDORFER FLATS MIT DACHTERRASSE 33,67m²

KAISEREBERSDORFER FLATS MIT DACHTERRASSE 33,67m²

In ruhiger Lage entsteht dieses Neubauprojekt bestehend aus Eigentums- und Anlagewohnungen. Der Wohnbau besteht aus zwei Baukörpern, ein straßenseitiger und ein hofseitiger.

Das Wohnhaus befinden sich in Kaiserebersdorf und bietet neben der optimalen Verkehrsanbindung und Infrastruktur, anspruchsvolle Architektur sowie moderne und qualitative Ausstattung, ein Wohntraum für unterschiedliche Bedürfnisse!

Projekt-Highlights:

• Projektfertigstellung / Ende 2025
• Erstbezug / Neubau
• 21 von 23 Eigentumswohnungen verfügbar
• Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten oder Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
• Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung, Gegensprechanlage oder glw., Lift
• Elektrische Außenrolläden
• Schlüsselfertig inkl. Bad und Einlagerungsraum
• Kinderwagen- Fahrradabstellraum gemeinschaftlich
• PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage können erworben werden

Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Alle Wohneinheiten werdenbezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.  

Kaufpreis Eigennutzer: EUR 312.000, --

Kaufpreis Investment: EUR 287.000, -- zzgl. 20% USt.

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen 
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!

www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap