CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG – KOMPLETT SANIERT & MÖBLIERT NÄHE JOHNSTRASSE

CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG – KOMPLETT SANIERT & MÖBLIERT NÄHE JOHNSTRASSE

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Altbauhauses in der Illekgasse. Die Wohnung wurde umfassend im Jahr 2022 saniert und präsentiert sich in einem top Zustand!

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und ist somit ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, ebenso wie für Anleger, die eine rasch vermietbare Einheit suchen.

Es wurden neue Fenster eingebaut, wodurch die Wohnung nicht nur optisch, sondern auch energetisch aufgewertet wurde.

Eckdaten im Überblick: 

WNFL: ca. 44 m²

Zimmer: 2

WC: 1 

Bad: 1

Beschreibung: 

1 großzügiger Vorraum

1 Wohn/Esszimmer 

1 separat begehbares Badezimmer inkl. Dusche, Handwaschbecken und WC

1 hofseitiges Schlafzimmer

1 separate Einbauküche 

Ausstattung:

• hochwertiger Laminat
• Fliesen in den Nassräumen
• Fenster mit Mehrfachverglasung
• Gegensprechanlange
• Einbauküche

Kosten:

KP: EUR 209.000 ,--

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap