Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Klosterneuburg – Ihr Sanierungsprojekt wartet!
Wohnung
- Etage,
3400
Klosterneuburg
Diese charmante Etagenwohnung in 3400 Klosterneuburg bietet Ihnen eine perfekte Lage für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus für Ihre Gesundheit. Schulen und Kindergärten sorgen für eine optimale Betreuung Ihrer Kinder. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreicht, sodass Sie hervorragend angebunden sind.
Beschreibung der Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Klosterneuburg – Ihr Sanierungsprojekt wartet!
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Klosterneuburg. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 61 m² sowie eine ca. 7 m² große Lodgia, die zum Entspannen einlädt.
Die Raumaufteilung
. Vorzimmer
. Küche
. Wohnzimmer
. Schlafzimmer
. Loggia
. Badezimmer mit WC
. Abstellraum
Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig und bietet daher die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Besonderheiten:
- Ca. 61 m² Wohnfläche + 7 m² Lodgia
- Helle Räume und gute Aufteilung
- Ruhige, dennoch zentrale Lage
- Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die sich ihren eigenen Wohntraum in Klosterneuburg schaffen möchten – oder für Anleger, die eine Immobilie in einer gefragten Lage suchen.
INTERESSE?
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel , unter der Tel. Nr. 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 19200
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 348.000,00 € |
| Betriebskosten: | 175,95 € |
| MwSt Gesamt: | 17,60 € |
| Wohnfläche: | 61,00 m² |
| Nutzfläche: | 68,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 39,38 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,97 |
Ihre persönliche Beratung
Wolfgang Konsel
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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