Modern wohnen im Weinviertel – Miethaus mit Carport in Unterretzbach

Modern wohnen im Weinviertel – Miethaus mit Carport in Unterretzbach

Miethaus, ca. 134 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Vorgarten & Einfahrt – Unterretzbach

Willkommen in Unterretzbach! Dieses gepflegte Miethaus bietet ca. 134 m² Wohnfläche auf einer Grundfläche von ca. 518 m². Die moderne Ausstattung, der Vorgarten sowie die eigene Einfahrt mit Carport machen das Objekt besonders attraktiv. Ideal für Familien oder Paare, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Beziehbar ab Oktober.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 134 m²
• Grundfläche: ca. 518 m²
• Zimmer: 4
• Heizung: Luftwärmepumpe
• Parken: Einfahrt mit Carport
• Beziehbar: ab Oktober

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche mit Essbereich – moderne Einbauküche mit Geräten
• Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• 2 WCs
• Technikraum/Waschzimmer
• kleiner Weinkeller
• Terrasse

Außenbereich:

• Vorgarten
• Terrasse mit ca. 14 m²
• Einfahrt mit Carport

Ausstattung & Komfort:

• Moderne Küche mit Geräten
• Luftwärmepumpe 
• Gepflegter Zustand
• Beziehbar ab Oktober

Lage und Anbindung:

Das Miethaus befindet sich in Unterretzbach, einer ruhigen Gemeinde im Retzer Land, das für seine Weingärten, Kellergassen und sanfte Hügellandschaft bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Rad- und Wanderrouten bis hin zu Naturerlebnissen im nahen Nationalpark Thayatal. Die Bezirksstadt Retz ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zusätzliche Infrastruktur sowie kulturelle Angebote wie die Retzer Windmühle oder das historische Stadtzentrum. Der Bahnhof Unterretzbach ist fußläufig erreichbar und ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen Richtung Retz und Wien. Auch die Anbindung an die Schnellstraße S3 sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit per Auto.

Infrastruktur:

• Nahversorgung: Nah&Frisch im Ort (ca. 300 m), weitere Supermärkte in Retz
• Bildung: Kindergarten im Ort, Volksschule und höhere Schulen in Retz
• Verkehrsanbindung: Bahnhof Unterretzbach ca. 300m entfernt - mit stündlichen Direktzügen nach Wien. Busstation in wenigen Metern, Gute Anbindung an die Schnellstraße S3 sowie Landesstraßen Richtung Retz und Hollabrunn.
• Gastronomie: Heuriger Winter, Sonnenheuriger Schleinzer, Retzbacherhof

Preise & Details:

Miete: EUR 950,– (exkl. Wasser-, Kanal- & Heizkosten)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = EUR 2.850,–

Mietvertragsdauer: 5 Jahre

Provisionsfrei für den Mieter

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.