DAS MINI.MAX | Sonnige Kleinwohnung möbliert mit Loggia

Wohnung , 5020 Salzburg


Die Wohnung liegt in der Fanny-von-Lehnert-Straße, direkt beim Salzburger Hauptbahnhof und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso das Einkaufszentrum Forum 1. Das historische Stadtzentrum, der Mirabellgarten und die Linzergasse sind in rund 10 Gehminuten erreichbar. Dank Bus- und Zuganbindungen vor der Haustür erreichen Sie alle Stadtteile Salzburgs sowie das Umland und internationale Ziele schnell und bequem. Diese Lage verbindet urbanes Leben, beste Infrastruktur und kurze Wege – ideal für alle, die Mobilität und Zentrumsnähe schätzen.

Beschreibung der Immobilie

DAS MINI.MAX | Sonnige Kleinwohnung möbliert mit Loggia

Praktisch. Zentral. Möbliert. | 1,5-Zimmer-Wohnung in Salzburg mit Loggia



Diese kompakte, voll möblierte 1,5-Zimmer-Mietwohnung im 3. Stock punktet mit optimalem Grundriss, sonniger Loggia und zentraler Lage direkt beim Salzburger Hauptbahnhof. Ideal für Singles, Studenten oder Paare, die ein praktisches Zuhause in bester Stadtlage suchen.



Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht:




  • Wohn-Esszimmer mit Zugang zur südostseitigen Loggia



  • Separate Küche für angenehmes Kochen



  • Kleines Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort



  • Badezimmer mit Dusche & WC & Waschmaschinenanschluss




Ein Kellerabteil sowie die Nutzung von Allgemeinräumen wie Wasch- und Trockenraum oder Fahrradraum ergänzen das Angebot.

Für zusätzlichen Komfort sorgen drei Lifte im Haus.




Highlights auf einen Blick 



1,5 Zimmer mit funktionalem Grundriss



vollständig möbliert




  • SO-Loggia mit Morgensonne



  • Separate Küche



  • Badezimmer mit Dusche & WC & Waschmaschinenanschluss



  • Kellerabteil & Allgemeinräume



  • 3 Lifte im Haus



  • Zentrale Lage beim Hauptbahnhof





Sie suchen DIE praktische WOHNUNG im Zentrum von Salzburg? 



Dann sind Sie hier genau richtig - sehr gerne lassen wir Sie diese Wohnung persönlich erleben!



Ihr Team Schnitzhofer 




Rechtlicher Hinweis 
Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten.



 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6798/330

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1975
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 970,00
Kaltmiete (netto): 970,00 €
Kaltmiete: 970,00 €
Wohnfläche: 38,99 m²
Zimmer: 1,50
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 72,00 kWh/m²a
fGEE: 1,79
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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Marliesa Schnitzhofer

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