Repräsentatives Geschäftslokal mit Terrasse im Zentrum von Hartberg
Gastgewerbe
,
8230
Hartberg
Die Bezirkshauptstadt Hartberg liegt im östlichen Teil der Steiermark und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten der Region. Mit ihrer charmanten Innenstadt, einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität verbindet Hartberg städtischen Komfort mit naturnaher Umgebung. Die Stadt bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Südautobahn (A2) machen Hartberg auch für Pendler besonders attraktiv – Graz ist in rund 45 Minuten erreichbar, Wien in etwa 90 Minuten.
Beschreibung der Immobilie
Repräsentatives Geschäftslokal mit Terrasse im Zentrum von Hartberg
Sie suchen einen Standort mit Stil, zentraler Lage und vielseitigem Potenzial?
Dieses gepflegte Geschäftslokal im Herzen von Hartberg bietet die perfekte Gelegenheit für Selbstständige, Unternehmer:innen und Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie mit nachhaltigem Wert sind.
Die Einheit wird momentan als ein gut gehende Kaffeehaus betrieben und kann auch als solches fortgeführt werden.
Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Lage mit hervorragender Erreichbarkeit. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Praxis, Studio oder Dienstleistungsbetrieb.
Ein besonderes Plus ist die angrenzende Terrasse, die zusätzlichen Freiraum für Ihre Kund:innen oder Mitarbeitenden schafft und sich flexibel nutzen lässt.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre Lage mit hohem Entwicklungspotenzial. Parkmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition – dieses Geschäftslokal vereint Lage, Qualität und Funktionalität in idealer Weise.
Gerne stehen wir für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Fläche: [m² einfügen]
Miete: [Preis einfügen]
Betriebskosten: [Kosten einfügen]
Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):
https://my.matterport.com/show/?m=4NQvgK7rHZo
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5953/432
| Art: | Gastgewerbe |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 1.500,00 € |
| Kaltmiete: | 1.782,33 € |
| Betriebskosten: | 282,33 € |
| Heizkosten: | 307,32 € |
| MwSt Gesamt: | 300,00 € |
| Nutzfläche: | 156,00 m² |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 6,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Parkett
Ihre persönliche Beratung
Thomas Engel
ARU Immobilien GmbH
T +43 681 103 169 90