Großzügige Maisonette mit 177 m² – stilvoll wohnen in Sigleß | ZELLMANN IMMOBILIEN

Großzügige Maisonette mit 177 m² – stilvoll wohnen in Sigleß | ZELLMANN IMMOBILIEN

Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 177 m² Wohnfläche vereint stilvolles Design, großzügige Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort in idyllischer Lage.

Grundriss & Raumaufteilung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung:

Erdgeschoss

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  Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht

  
  
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  Offene, moderne Küche mit angrenzendem Essplatz

  
  
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  Schlafzimmer oder Büro – flexibel nutzbar

  
  
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  Badezimmer mit Dusche und WC

  
  
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  Zusätzliche Nebenräume für Stauraum

  
  
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  Zentral gelegene Treppe ins Obergeschoss

  
  

Obergeschoss

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  Drei geräumige Schlafzimmer – ideal für Familie oder Gäste

  
  
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  Galerie – nutzbar als Leseecke, Lounge oder Arbeitsbereich

  
  
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  Modernes Badezimmer mit WC

  
  

Ausstattung & Komfort

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  Gasheizung für wohlige Wärme

  
  
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  Warmwasser über Strom (direkt vom Mieter anzumelden)

  
  
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  Klimaanlage für angenehmes Raumklima

  
  
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  Außenjalousien & Fliegengitter an allen Fenstern

  
  
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  Hochwertige Materialien und moderne Küche

  
  

Kosten

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  Heizkosten-Akonto: € 150,00 inkl. USt / Monat

  
  
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  Müllabfuhr: ca. € 160,00 / Jahr (separat vom Mieter zu bezahlen)

  
  

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in Sigleß, einer charmanten Gemeinde im Burgenland, nur wenige Minuten von Mattersburg und ca. 20 km von Eisenstadt entfernt.

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  Beste Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn

  
  
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  Idyllische Lage inmitten von Feldern, Wiesen und Wäldern

  
  
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  Freizeitmöglichkeiten: Freibad in Gehnähe, Nähe zum Neusiedler See

  
  
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  Tradition & Kultur: historische Pfarrkirche St. Martin und zahlreiche Veranstaltungen

  
  

Ihr neues Zuhause

Diese Maisonette-Wohnung bietet viel Platz, hohen Komfort und eine ruhige Lage mit idealer Infrastruktur – perfekt für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

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ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap