Traumhaftes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage in Fügenberg/Zillertal zu kaufen.
Haus
- Einfamilienhaus,
6264
Fügenberg
Fügenberg ist eine Gemeinde im Zillertal in Tirol, Österreich, und liegt oberhalb von Fügen auf etwa 681 Metern Seehöhe. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über weite Berghänge und enge Täler der Tuxer Voralpen und umfasst die Ortschaften Fügenberg und Pankrazberg. Zwei tief in die Tuxer Voralpen hineinreichende Täler gehören zum Gemeindegebiet: der Finsinggrund mit dem auf etwa 1.500 Metern hoch gelegenen Hoteldorf Hochfügen sowie der obere Abschnitt des von Schlitters her führenden Öxltals mit der Kaunzalm. Mit einer Fläche von 58,54 km² zählt Fügenberg zu den größeren Gemeinden im Zillertal. Die höchsten Erhebungen sind das Spieljoch, das Kellerjoch, der Marchkopf und der Gilfert, die Höhen von 2.100 m bis über 2.500 m erreichen. Die Gemeinde ist in wirtschaftlicher und kultureller Hinsicht eng mit Fügen verbunden
Beschreibung der Immobilie
Traumhaftes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage in Fügenberg/Zillertal zu kaufen.
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Wohnen, wo andere Urlaub machen – Traumhaftes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage in Fügenberg/Zillertal zu kaufen.
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und einfach nur Genießen – dieses charmante Einfamilienhaus in herrlicher Hanglage von Fügenberg erfüllt alle Wünsche an ein Zuhause voller Geborgenheit, Ruhe und Naturverbundenheit. Umgeben von beeindruckender Bergkulisse, bietet sich Ihnen hier ein Rückzugsort mit ganz besonderem Flair.
Das Highlight: Der liebevoll angelegte Garten mit windgeschützter Laube und Whirlpool – perfekt für laue Sommerabende mit Blick in die Zillertaler Alpen.
Auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 174 m²
Grundstück: ca. 660 m²
Zimmer: 5
Etagen: UG, OG, DG
Besonderheiten: Whirlpool, Schwedenofen, 2 Garagen, Gartenparadies, absolute Ruhelage
Das Raumgefühl – durchdacht, großzügig und gemütlich
Untergeschoss (ca. 61 m²):
Schon beim Eintreten spürt man: Hier wurde mit Liebe geplant. Der Eingangsbereich befindet sich durch die Hanglage im UG – praktisch und charmant zugleich.
Neben einem Abstellraum (direkt von der Garage aus zugänglich) finden sich hier ein Fitnessraum, ein vielseitiger Hobbyraum, eine Waschküche, ein separates WC sowie der Technikraum.
Obergeschoss (ca. 73 m²):
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses – ausgestattet mit hochwertigem, geöltem Parkett und einem gemütlichen Schwedenofen für kalte Winterabende.
Die moderne Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den traumhaften Garten mit windgeschützter Laube und dem Whirlpool mit Panoramablick – ein echtes Juwel.
Außerdem im OG: das Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer, das noch nicht fertiggestellt ist – hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen!
Dachgeschoss (ca. 40 m²):
Zwei Schlafzimmer, eines davon besonders großzügig mit zwei verbundenen Räumen – ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Auch hier gibt es ein eigenes Badezimmer.
Ein Umbau auf drei separate Schlafzimmer ist mit wenig Aufwand möglich.
Zwei Garagen – eine davon mit direktem Hauszugang – runden das Angebot ab.
Ob als Familiennest, Rückzugsort oder Wohlfühloase – dieses Haus bietet Raum für Ihre Lebensvision.
Sie möchten dort wohnen, wo andere Urlaub machen?
Dann lassen Sie sich dieses besondere Zuhause in Fügenberg nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5390/887
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2000 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 899.000,00 € |
| Betriebskosten: | 64,00 € |
| Heizkosten: | 100,00 € |
| MwSt Gesamt: | 26,40 € |
| Wohnfläche: | 174,00 m² |
| Nutzfläche: | 224,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 660,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 4 |
| Garten: | 400,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 66,30 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,94 |
Ausstattung
Estrichboden, Fliesen, Parkett, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
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Mike Rettkowski
Zefi Immobilien GmbH
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