Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in 1180 Wien – Ihr Erstbezug wartet!
Wohnung
,
1180
Wien
,
Martinstraße 43
Die Wohnung in der Martinstraße 1180 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Nur wenige Minuten von der U6-Station Michelbeuern entfernt, genießen Sie eine optimale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Ein perfekter Ort zum Leben!
Beschreibung der Immobilie
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in 1180 Wien – Ihr Erstbezug wartet!
1180 WIEN - Martinstrasse 41-43
Eigentums-/Vorsorgewohnungen
TOP C12 generalsanierte Altbauwohnung:
Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit 86,53 m² plus 2 Balkone befindet sich im 1.Liftstock (ausgerichtet in den Innenhof ).
Raumaufteilung:
- 1 Wohnzimmer mit Balkon
- 1 Kinder-/Arbeitszimmer mit Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Vorzimmer
Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
PROJEKTDATEN
Es wurden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert.
Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG.
Ausstattung
- Moderne hybride Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination Gasbrennwertgerät
- Alle Wohnungen mit Kühlfunktion(Fußbodentemperierung/Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung
- Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
- 3 fach Isolierverglasung
- Eichenparkettböden
- Großformatige Fliesen
- Sicherheitseingangstüren
Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage
Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)
VERKEHRSVERBINDUNGEN:
STRASSENBAHNLINIE
Linie 42, 43
U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße
Alle aktuell verfügbaren Wohnungen finden Sie unter www.martinstrasse1180.at
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/Eigentümer hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <75m
Krankenhaus <450m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Universität <775m
Höhere Schule <650m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <775m
Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <100m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 171831200
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 548.000,00 € |
| Betriebskosten: | 207,67 € |
| MwSt Gesamt: | 20,77 € |
| Wohnfläche: | 86,53 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | 29,80 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,80 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Alexander Lafenthaler
Ticon Immobilienservice
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