Entzückende Singlewohnung mit Loggia - Ruhelage in Baden
Wohnung
,
2500
Baden
Die beliebte Kurstadt Baden liegt südlich von Wien in der sogenannten Thermenregion. Der "Badner Citybus" ist die städtische, elektrisch betriebene Buslinie und bringt Sie in kurzen Intervallen in das Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof Baden. Die Südbahnstrecke hat ein sehr gut ausgebautes Schienennetz. Auch die Badner Bahn ist äußerst beliebt, in ca. einer Stunde steigen Sie bei der Wiener Staatsoper aus und können gemütlich durch die Kärntnerstraße spazieren. Auch das belebte Badner Stadtzentrum ist sehr beliebt. Sehr vielfältige Cafés, Konditoreien, Restaurants, schöne Boutiquen und diverse Geschäfte sind ein Treffpunkt für viele Menschen. Baden ist weit über die Grenze bekannt und ist eine sehr begehrte Wohnstadt.
Beschreibung der Immobilie
Entzückende Singlewohnung mit Loggia - Ruhelage in Baden
Sie suchen eine kleine Wohnung im Grünen?
In einer gepflegten Wohnhausanlage mit einem großen schattigen Allgemeingarten wird im 2. Liftstock eine helle Garconniere mit einer südostseitigen Loggia vermietet. Ein Sitzplatz für einen gemütlichen Austausch steht den Bewohnern zur Verfügung, hier wird die Nachbarschaftshilfe gelebt. Die Wohnung ist sehr gut durchdacht und eine ideale Start-, Wochenend- bzw. Singlewohnung.
Die Garconniere bietet folgenden Schnitt:
- möbliertes Vorzimmer mit einem praktischen Einbaukasten und einer Garderobe
- großes Wohn/Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- moderne, weiße Einbauküche
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette
Zur Zeit betragen die Heizkosten € 74,87 plus 20 % und das Warmwasser € 11,50 plub 10 %, das sind insgesamt € 102,49.
Eine Waschküche und ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum stehen den Mietern zur Verfügung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
Falls Sie Interesse an der schönen Wohnung haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1491
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 686,16 € |
| Kaltmiete (netto): | 550,00 € |
| Kaltmiete: | 668,49 € |
| Betriebskosten: | 88,67 € |
| Heizkosten: | 8,00 € |
| MwSt Gesamt: | 9,67 € |
| Wohnfläche: | 40,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 5,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 31,80 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,06 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Jutta Nitsch
Nitsch & Pajor Immobilien
T +43 676 842 372 220