Ruhig gelegene Garconniere mit Balkon in HTL-Nähe - Mödling
Wohnung
,
2340
Mödling
Die Lage der sehr hellen Wohnung ist phantastisch! Zwischen dem Erholungsgebiet Wienerwald bzw. dem Wasserleitungsweg und der HTL liegt die gepflegte Wohnhausanlage. Die beliebte Fußgängerzone ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar, da finden Sie alle Geschäfte zur Alltagsversorgung, Boutiquen, Cafés, Restaurants und das Stadttheater. Das wunderbare Stadtbad und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten werden in und um Mödling geboten. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Citybus-Haltestelle, der die wichtigsten Ziele der Stadt anfährt, so auch den Bahnhof. Von dort fahren Sie mit S-Bahn und R-Zügen in nur 27 Minuten bis beispielsweise Wien-Landstraße. Außerdem können Sie in der Südstadt in die Badner Bahn einsteigen und nach 37 Minuten am Wiener Karlsplatz aussteigen. Starten Sie den Tag mit Ihrem Sporttraining im Grünen und lassen Sie den Abend bei einem gemütlichen Abendessen in einem traditionellen Heurigenlokal um die Ecke oder in der belebten Fußgängerzone ausklingen.
Beschreibung der Immobilie
Ruhig gelegene Garconniere mit Balkon in HTL-Nähe - Mödling
Kleine Wohnung mit Balkon gesucht?
In einer gepflegten Wohnhausanlage wird ab sofort eine kleine Wohlfühlwohnung vermietet. Vom Balkon blicken Sie ins Grüne, vor der Tür starten diverse Wanderwege. Die Wohnung ist ideal für junge, sportliche Menschen, die am Abend noch ein Workout zum täglichen Programm machen.
Die Wohnung bietet folgenden Schnitt:
- Vorraum mit Kleiderstange
- Wohn/Schlafraum mit Ausgang auf den westseitigen Balkoneinfache Küche
- Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster ist der Wohnung zugeteilt.
Falls Sie Interesse an der entzückenden Wohnung haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1492
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1967 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 655,58 € |
| Kaltmiete (netto): | 530,00 € |
| Kaltmiete: | 644,16 € |
| Betriebskosten: | 114,16 € |
| MwSt Gesamt: | 11,42 € |
| Wohnfläche: | 45,00 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 140,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Westbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Jutta Nitsch
Nitsch & Pajor Immobilien
T +43 676 842 372 220