Wunderschönes Eigentum – Top Wiener Ruhelage – Lift & Stellplatz

Wunderschönes Eigentum – Top Wiener Ruhelage – Lift & Stellplatz

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten und sanierten Zustand. Sie befindet sich im 3. Liftstock und ist nordöstlich ausgerichtet. Sie besticht durch eine erstklassige Raumaufteilung:

- großzügigem Vorzimmer 

- Badezimmer und separates WC

- Abstellraum

- getrennte Küche

- Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmer

Über das Vorzimmer kann, die großartig erhaltene und 2013 installierte Küche begangen werden. Sie besticht durch ihre weißen Fronten und dem hellen Raum, wodurch sie stets ein angenehmes Gefühl von Reinlichkeit und Wohlbefinden vermittelt.

Neben der einladenden Küche, liegt unmittelbar ein Kinderzimmer oder Büro, wodurch ausreichend Platz geboten wird. 

Weiter führt die Wohneinheit in das großzügige Wohnzimmer, welches sowohl Platz für einen Wohnbereich als auch einen Essplatz aufbietet. Die breite Fensterfront erzeugt einen lichtdurchfluteten Raum und eine angenehme Atmosphäre. 

Vom Wohnzimmer ist auch der Zugang zum Schlafzimmer möglich, in dem ein klug verbauter Wandkasten ausreichend Stauraum anbietet. Ebenfalls erkennt man eine breite Fensterfront, wodurch ein heller und angenehmes Raumempfinden entsteht. 

Die Wohneinheit besticht neben ihrer großartigen Lage, der lichtdurchfluteten Ausrichtung ebenfalls mit einem begrünten Außenbereich sowie einer Stellplatzmöglichkeit für Ihr KFZ. 

Eine einmalige Chance, in Top Lage, eine schön Sanierte Wohnung in der Stadt Wien zu bewohnen. 

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für ein Singles oder Kleinfamilien, welche gerne zentral, ruhig und ohne Mehraufwand leben möchte.

Extras:

Abstellraum in der Wohnung

Parkett

Kellerabteil

Sprechanlage

Gartenbenützung

KFZ-Abstellmöglichkeit für Eigentümer

Lift

Kaufpreis: 319.000,00 €

Betriebskosten: 269,86 €

Heizkosten: 98,66 € 

Rep. Rücklage: 94,36

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap