3-Zimmer-Eigentumswohnung I 1010 Wien I Dachterrassenzugang I Lift I Bestlage mit Blick zum Stephansdom
Wohnung
,
1010
Wien,Innere Stadt
Diese charmante Wohnung im Herzen von 1010 Wien bietet eine unschlagbare Lage, nur einen Steinwurf vom beeindruckenden Stephansdom entfernt. Genießen Sie die Nähe zum Schwedenplatz und profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen und Universitäten sind gleich um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier besonders angenehm. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine unkomplizierte Mobilität.
Beschreibung der Immobilie
3-Zimmer-Eigentumswohnung I 1010 Wien I Dachterrassenzugang I Lift I Bestlage mit Blick zum Stephansdom
Zum Verkauf gelangt eine hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit Lift und ist somit barrierefrei erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse, die ausschließlich von dieser Wohnung separat begehbar ist – ein einzigartiges Privileg, das für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine praktische Grundrissgestaltung sowie gepflegte Ausstattung. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was die Wohnung auch für Wohngemeinschaften oder als Stadtresidenz attraktiv macht.
Raumaufteilung (ca. 68,48 m² Gesamtfläche):
Vorraum: ca. 9,52 m²
Küche (separat, mit Fenster): ca. 7,85 m²
Bad (mit Badewanne): ca. 3,38 m² – Sanierungsbedarf
WC (mit Fenster): ca. 1,50 m² – Sanierungsbedarf
Zimmer 1: ca. 20,95 m²
Zimmer 2: ca. 25,00 m²
Raumaufteilung (ca. 60,5 m² Gesamtfläche):
Vorraum: ca. 9,52 m²
Küche (separat, mit Fenster): ca. 7,85 m²
Bad (mit Badewanne): ca. 3,68 m² – Sanierungsbedarf
WC (mit Fenster): ca. 1,50 m² – Sanierungsbedarf
Zimmer 1: ca. 20,95 m²
Zimmer 2: ca. 18,52 m²
Kellerabteil
Ausstattung & Highlights
Optimal geschnittener Grundriss, alle Räume zentral begehbar
Gepflegter Zustand, sofort beziehbar
Küche separat mit Fenster
Badezimmer mit Badewanne
WC mit Fenster
Hochwertiger Lärchenparkett in den Wohnräumen
Lift im Haus – barrierefrei
Große Dachterrasse(gemeinschaftlich), exklusiv von dieser Wohnung separat begehbar
Lage
Die Dominikanerbastei zählt zu den begehrtesten Adressen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich einige der bedeutendsten Wahrzeichen Wiens:
Stephansdom – ca. 6 Min.
Schwedenplatz & Donaukanal – ca. 1 Min.
Kärntner Straße & Graben – ca. 10 Min.
Hofburg & Staatsoper – ca. 15 Min.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungensowie eine erstklassige öffentliche Anbindung (U1, U4, Straßenbahnlinien am Schwedenplatz).
Kaufpreis
€ 589.000,–
Fazit
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel im Herzen Wiens – perfekte Innenstadtlage, hervorragende Aufteilung, gepflegter Zustand sowie direkten Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse mit Alleinstellungsmerkmal.
Das Bad und WC weisen Sanierungsbedarf auf, was Käufern gleichzeitig die Möglichkeit gibt, diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8056/160
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Wohnfläche: | 68,48 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Ihre persönliche Beratung
Denise Miksch
Miksch Immobilien MMI Holding GmbH
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H +43 660 255 99 01