Charmante 2-Zimmer Wohnung – komplett saniert inkl. Küche & Bad – Kurzzeitmiete bis max. 6 Monate

Wohnung , 1200 Wien,Brigittenau


Nahe U6-Jägerstraße - 1 Minute fußläufig Donaukanal - 5 Minuten fußläufig

Beschreibung der Immobilie

Charmante 2-Zimmer Wohnung – komplett saniert inkl. Küche & Bad – Kurzzeitmiete bis max. 6 Monate

Diese neu sanierte Altbauwohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage des 20. Bezirks  – nur eine Gehminute von der U6-Station Jägerstraße entfernt.



Highlights der Wohnung




  • 67 m² Wohnfläche im 2. Stock



  • 2 helle Zimmer, Vorraum, Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC



  • Ostseitige Ausrichtung in eine ruhige Seitengasse



  • Eichenholz-Stabparkett in den Wohnräumen



  • Großformatige Fliesen in Küche, Bad & WC



  • Neue Gasetagenheizung (Junkers Kombitherme) inkl. Warmwasseraufbereitung



  • Neuwertige Kunststofffenster mit Oberlichten



  • Großzügiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss



  • WC mit Fenster und Handwaschbecken




Lage & Infrastruktur




  • Zentrale, aber ruhige Lage im schönen Altbauhaus



  • Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen & Kindergärten in Gehweite



  • Freizeitmöglichkeiten am Donaukanal in nur 5 Minuten erreichbar



  • Parks & Grünflächen in unmittelbarer Nähe




Verkehrsanbindung




  • U6 Station Jägerstraße in 1 Minute fußläufig erreichbar



  • Wiener Innenstadt in weniger als 15 Minuten öffentlich erreichbar



  • Direkte Anbindung in alle Richtungen Wiens




Besonderheit




  • Kurzzeitmiete bis maximal 6 Monate möglich – ideal für Expats, Projektmitarbeiter:innen oder als Übergangslösung.




Verfügbarkeit & Konditionen




  • Beziehbar ab 01.10.2025



  • Miete: € 2400,-- (inkl. BK, exkl. Strom & Gas)



  • Kaution: 1 bis 3 Bruttomonatsmieten, je nach Mietdauer.




Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!



Telefonische Anfragen unter der Telefonnummer: 069910629984.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5453/197

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 2.400,00 €
Kaltmiete (netto): 2.400,00 €
Kaltmiete: 2.400,00 €
Wohnfläche: 67,00 m²
Zimmer: 2
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