Perfekt eingeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia - auch für Wertanleger interessant

Perfekt eingeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia - auch für Wertanleger interessant

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Diese perfekt eingeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf einer Nutzfläche von 53,51 m² ein komfortables Wohnerlebnis.

Sie befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) eines bereits thermisch sanierten Gebäudes und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Die Wohnung selbst ist für die Größe perfekt aufgeteilt und ist in einem sehr guten saniertem Zustand und kann sofort bezogen werden.

Neues Bad, WC, Innentüren, Böden, Fenster und die Heizung im Wohnzimmer wurden erneuert und die Küche inkl. E-Geräte verbleibt in der Wohnung.

Weitere Möbel nach Vereinbarung.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine südlich ausgerichtete Loggia mit 5,91 m², die einen idyllischen Blick auf die Umgebung bietet und wo sie perfekt gemütliche Stunden in der Sonne genießen können.

Ein zusätzliches Kellerabteil und Allgemeinflächen bieten ihnen genügend Stauraum. 

Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.

Die Heizung erfolgt über eine Elektroheizung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend Nahe dem Stadtzentrum von Trofaiach und Leoben ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Aufgrund der geringen Betriebskosten ist die Wohnung auch für Wertanleger interessant !!

Raumaufteilung:

Eingangsbereich, Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Loggia.

Hier geht es zum 360° Rundgang!

Besonders hervorzuheben ist:

- tolle Raumaufteilung

- super Zustand

- thermisch saniert

- Parkplatz

- Loggia

- sonnige und ruhige Lage

Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail  -   markus.letonja@sreal.at

HWB:                 115,66 kWh/m²a

BK:                     € 206,89.-

Kaufpreis:          € 85.000,- 

Honorar:             3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap