Charmantes Wohnhaus mit Garten, Scheune und traumhaftem Blick ins Grüne

Charmantes Wohnhaus mit Garten, Scheune und traumhaftem Blick ins Grüne

Wohnhaus mit liebevoll gepflegtem Außenbereich in der Nähe von Spitz


Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.470 m² entfaltet sich ein einzigartiger Ort für Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Privatsphäre und Raum legen. Die Immobilie bietet eine Kombination aus großzügiger Wohnfläche, funktionaler Raumaufteilung sowie einem weitläufigen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.



Das Wohnhaus gliedert sich in: Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß

Kellergeschoß: Vorraum, Heizraum

Erdgeschoß: stilvolles Gewölbezimmer, Wohnküche mit Essbereich, Bad mit Eckbadewanne, WC, Vorraum 

Obergeschoß: Zimmer (Küchenanschlüsse vorhanden), Bad mit Dusche, WC, Vorraum

Dachgeschoß: großer Wohnraum, zwei Schlafzimmer, kleines Zimmer (Büro), Abstellraum



Darüber hinaus steht eine Scheune (ca. 149m²) mit großzügiger Raumhöhe mit Blick ins Grüne zur Verfügung. Mit ihrer offenen Struktur und dem hellen Innenraum bildet die Scheune eine ideale Grundlage für kreative oder funktionale Nutzung – von der Werkstatt bis zur Lagermöglichkeit.

Die Ausrichtung der Terrasse ermöglicht einen weiten Blick auf den Spitzergraben, die umliegenden Weingärten und die Natur.

Zahlreiche Obstbäume - darunter Marille, Zwetschke, Hagebutte und Kriecherl - bereichern den Garten und schaffen eine idyllische Atmosphäre.



Das Haus kann durch Öl und feste Brennstoffe beheizt werden. Für die Warmwasserbereitung steht eine energieeffiziente Solaranlage zur Verfügung. 



Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Vießling, einer Ortschaft in der niederösterreichischen Gemeinde Spitz an der Donau im Bezirk Krems-Land. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Kulturlandschaft mit Weingärten aus. Innerhalb weniger Fahrminuten kann man diverse Versorgungseinrichtungen wie Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke sowie Post erreichen.



Besichtigungen können ab sofort durchgeführt werden.



KONTAKT: Sonja Pirker - 0660 6008002


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Post <2.500m
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap