Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten
Haus
,
4552
Strienzing
In einer absoluten Ruhelage befindet sich dieses Einfamilienhaus. Dank der Lage bietet der Ort Wartberg an der Krems eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Ortsmitte sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Volks-, Mittelschule und Kindergarten/Krabbelstube sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind mittels Fahrrad in fünf Minuten erreichbar. Kirchdorf ist bereits in 12, Wels in 25 und Linz in 40 Minuten erreichbar. Die Autobahn kann in zehn Minuten in Inzersdorf sowie in Voitsdorf befahren werden.
Beschreibung der Immobilie
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten
Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Erdgeschoss – ca. 57 m²
- Eingangsbereich mit Stiegenhaus/Vorraum
- Flur mit Zugang zu allen Räumen sowie Keller und Obergeschoss
- Küche und Esszimmer
- Wohnzimmer mit Blick in den Garten
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separate Toilette
- Waschküche
Obergeschoss – ca. 48 m²
- Stiegenhaus und Flur
- 3 Schlafzimmer
- Balkon (südliche Ausrichtung) – über den Flur erreichbar, mit Blick ins Grüne
Dachraum
- Über Flur im Obergeschoss mit Klappstiege erreichbar
Außenbereich
- Grundstücksfläche: ca. 928 m²
- Sonniger Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung
- Holzhütte (ca. 28 m²) – ideal als Lager oder Hobbyraum
- Carport (ca. 20 m²) und asphaltierte Zufahrt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7446/507
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1960 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 230.000,00 € |
| Betriebskosten: | 59,58 € |
| Heizkosten: | 135,83 € |
| MwSt Gesamt: | 33,13 € |
| Wohnfläche: | 108,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 928,00 m² |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 33,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 141,20 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,76 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Roman Oberndorfinger
PRIMO
T +43 660 4816849