Pinsdorf bei Gmunden: gepflegtes EFH mit Garten, Carport & Kachelofen

Pinsdorf bei Gmunden: gepflegtes EFH mit Garten, Carport & Kachelofen

Dieses kompakte Einfamilienhaus (Baujahr 1962) präsentiert sich dank laufender Pflege in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand – mit schönen Größenverhältnissen und einem angenehmen Garten.

Innen erwartet Sie eine gemütliche, ländlich-authentische Atmosphäre; eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet zugleich Potenzial für Individualisten.

Wesentliche Erneuerungen & Erweiterungen

• 1991: erstmaliger Ausbau eines Großteils des Dachgeschosses
• ca. 2000: Ölbrenner getauscht
• ca. 2015: Vollwärmeschutz (ca. 12 cm) an 2,5 Fassadenseiten aufgebracht; Bad im EG auf bodentiefe Dusche umgebaut; rückseitig ein Holz-Wintergarten (Art Anbau) ergänzt
• 2014: Carport errichtet; zusätzlich kleine Blechgarage für ein Auto

Darüber hinaus wurden stets kleinere Umbauten und Sanierungen durchgeführt – das Ergebnis ist ein laufend gepflegtes Haus.

Heizung & Komfort
Beheizt wird über eine Ölzentralheizung mit Heizkörpern. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgen ein Kachelofen sowie ein weiterer Einzelofen – ideal für gemütliche Abende.

Außenbereich
Der Garten ist ein echtes Plus: grün, angenehm und gut nutzbar – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für die Kaffeepause im Wintergarten.

Über Carport und Garage stehen praktische Abstell- und Stellflächen zur Verfügung.

Lage
Die Adresse verbindet zwei Welten: zentrumsnah gelegen und zugleich mitten in der Natur.

Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten – Wanderungen auf den Gmundnerberg, Skifahren am Feuerkogel und der Traunsee als nahe Highlights machen die Umgebung besonders attraktiv.

Für wen eignet sich das Haus?
Für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten – und ebenso für handwerklich versierte Käufer, die aus einem soliden Bestand mit überschaubaren Maßnahmen ein kleines Schmuckstück schaffen wollen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap