Beschreibung der Immobilie
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – kompakter Grundriss & helle Räume
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet auf ca.52 m2 Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Raumaufteilung:
Wohnküche: offener und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer: ruhig gelegen, ideal als Rückzugsort
Badezimmer: modern ausgestattet
Separates WC
Abstellraum
Vorraum
Highlights der Wohnung:
Balkon mit schönem Ausblick
Große Fensterflächen für helle Räume
Kompakte, perfekt nutzbare Wohnfläche
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Fazit:
Diese Wohnung vereint funktionalen Grundriss mit modernem Wohnkomfort und Außenfläche – perfekt für alle, die stilvolles und zugleich praktisches Wohnen suchen.
24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
? db@fermoso.at
? +43 676 926 1529
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6316
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 1.199,00 € |
Kaltmiete (netto): | 981,54 € |
Kaltmiete: | 1.090,00 € |
Betriebskosten: | 93,76 € |
MwSt Gesamt: | 109,00 € |
Wohnfläche: | 52,09 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Heizwärmebedarf: | A 15,50 kWh/m²a |
fGEE: | A+ 0,65 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Dusche
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Dean Banovic
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
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