Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – kompakter Grundriss & helle Räume

Wohnung , 1100 Wien


Beschreibung der Immobilie

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – kompakter Grundriss & helle Räume

Liebe Interessentin, lieber Interessent,



Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet auf ca.52 m2 Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.



Raumaufteilung:




  • Wohnküche: offener und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon



  • Schlafzimmer: ruhig gelegen, ideal als Rückzugsort



  • Badezimmer: modern ausgestattet



  • Separates WC



  • Abstellraum



  • Vorraum




Highlights der Wohnung:




  • Balkon mit schönem Ausblick



  • Große Fensterflächen für helle Räume



  • Kompakte, perfekt nutzbare Wohnfläche



  • Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum




Fazit:
Diese Wohnung vereint funktionalen Grundriss mit modernem Wohnkomfort und Außenfläche – perfekt für alle, die stilvolles und zugleich praktisches Wohnen suchen.



24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche

Dean Banovic

db@fermoso.at
? +43 676 926 1529

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6316

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.199,00
Kaltmiete (netto): 981,54 €
Kaltmiete: 1.090,00 €
Betriebskosten: 93,76 €
MwSt Gesamt: 109,00 €
Wohnfläche: 52,09 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  A  15,50 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,65
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Dusche


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