Klein, fein und provisionsfrei – Ihre gemütliche Garçonnière in Top-Lage
Wohnung
,
1200
Wien
Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute Anbindung: Spittelau (U4, U6, S-Bahn) sowie Jägerstraße (U6) in wenigen Gehminuten erreichbar Donaukanal mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
Klein, fein und provisionsfrei – Ihre gemütliche Garçonnière in Top-Lage
Die charmante Wohnung im 1. Stock wurde vor wenigen Jahren komplett saniert (Therme, Bad, Küche) und ist derzeit voll möbliert, kann aber auch leer übernommen werden.
Highlights:
Wohnfläche: ca. 29,3 m²
Kaufpreis: € 134.900,- (provisionsfrei für Käufer)
Lage: Nähe Spittelau (U4/U6, S-Bahn) & Jägerstraße (U6) – Donaukanal fußläufig erreichbar
Ausrichtung: Süd/West zur Straße
Ausstattung: Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen in den Nebenräumen, 2-fach verglaste Kunststofffenster
Rücklagenfonds: ca. € 112.000,- per 31.12.2024
Perfekt als Starterwohnung oder Zweitwohnsitz.
Der Kauf erfolgt provisionsfrei für Käufer, es fallen somit keine Maklergebühren an.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 695
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 134.900,00 € |
| Betriebskosten: | 74,94 € |
| MwSt Gesamt: | 7,49 € |
| Wohnfläche: | 30,40 m² |
| Nutzfläche: | 30,40 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 91,00 kWh/m²a |
Ihre persönliche Beratung
Nebojsa Stanisljevic
Atrium Global Investment
T +43 13912230