Telfs: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit verglaster Loggia, Tiefgarage und hochwertiger DAN-Küche in zentraler ruhiger Lage zu kaufen

Telfs: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit verglaster Loggia, Tiefgarage und hochwertiger DAN-Küche in zentraler ruhiger Lage zu kaufen

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit 66,03 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Telfs. Die Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und durch die Ausstattung mit schönen Materialien.

Ideal für Singles, Paare oder als Wertanlage

RAUMAUFTEILUNG & FLÄCHEN

Wohn-/Essbereich/Küche: 35,21 m²

Schlafzimmer: 15,49 m²

Bad/WC: 6,95 m²

Garderobe: 5,80 m²

Abstellraum: 2,58 m²

Terrasse/Loggia (verglast): 8,14 m²

BESONDERE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

Hochwertige Hochglanz Einbauküche von DAN mit Markengeräten, flächenbündigen Induktionsfeld und edler Nero Assoluta Steinarbeitsplatte

Echtholz Klebeparkett (Eiche) & Fliesen

Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur verglasten Terrasse-Loggia

Modernes Badezimmer mit Dampfdusche, schönem Waschtisch, Spiegelschrank, WC, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster

Großzügiges Schlafzimmer mit zwei Fenstern

Praktischer Abstellraum sowie separater Garderobenbereich

Personenlift direkt in die Tiefgarage, Fahrradraum und Trockenraum zur Mitbenützung

Teilmöbliert

Breitband TV und EDV-Anschlüsse vorhanden

Fenster: 3-fach Verglasung mit regulierenden Zuluft Elementen, Insektenschutz, Außenjalousien, Innenjalousien & Plissees

Verglaste Loggia/Terrasse mit hochwertiger Schiebe-Dreh-Verglasung und ZIP-Markise

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum mit 4,67 m²

Sofort bezugsfähig

LAGE

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Telfs – ideal für alle, die eine zentrale, aber dennoch entspannte Wohnlage schätzen.

Die Infrastruktur ist hervorragend

Ärzte, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Der Bahnhof (ÖBB) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Die Landeshauptstadt Innsbruck erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten.

Ob für Berufspendler, Paare oder kleine Familien – diese Lage bietet Ihnen urbanen Komfort kombiniert mit angenehmer Ruhe.

Energieausweis: HWB 32,93 | fGEE 0,78

Kaufpreis Wohnung EUR 339.000

Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz EUR 20.000

Betriebskosten inkl. Ust. EUR 290 pro Monat (Wohnung und Tiefgarage)

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust.

Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

Kontaktdaten:

SAGENTUS Immobilien

office@sagentus.at

www.sagentus.at

Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap