Hausanteil mit Gartennutzungsrecht (ca. 424 m² Anteil) & großer Terrasse – ruhige Siedlungslage in Traun-Ödt

Haus , 4050 Traun


Das Objekt befindet sich in einer angenehm ruhigen Siedlungslage im Ortsteil Traun-Ödt. Der Ödter See und der Sportplatz sind nur einen Spaziergang entfernt; Einkaufsmöglichkeiten sowie die Busverbindung erreichen Sie bequem zu Fuß. Eine Lage für alle, die kurze Wege und viel Grün schätzen.

Beschreibung der Immobilie

Hausanteil mit Gartennutzungsrecht (ca. 424 m² Anteil) & großer Terrasse – ruhige Siedlungslage in Traun-Ödt

Der angebotene Hausanteil ist als Wohnungseigentum auf einem parifizierten, gemeinsamen Grundstück ausgewiesen. Der Wohnung ist ein privates Gartennutzungsrecht für einen Anteil von ca. 424 m² am Gesamtgrundstück zugeordnet – ideal für alle, die viel Außenfläche genießen möchten.

Die Wohnung selbst erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche: Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Gästeraum, die Hauptwohnung liegt im Obergeschoss. Hier befindet sich ein großer Wohnbereich mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum.



Im Garten erwartet Sie eine große Terrasse als Erweiterung des Wohnens ins Freie.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich Reste eines ehemaligen Nebengebäudes.



Das Objekt ist in die Jahre gekommen; Sanierungs- und Gestaltungsarbeiten sind einzuplanen. Dehalb auch der äußerst attraktive Preis für die gebotene Lage.

Mit etwas Liebe und Engagement lässt sich hier ein sehr persönliches Zuhause schaffen – besonders passend für handwerklich versierte Käufer oder Individualisten, die Raum für eigene Ideen suchen.



Auf einen Blick



  • Wohnfläche: ca. 83 m² auf 2 Etagen (EG + OG)
  • Nutzung: Gästeraum im EG, Hauptwohnung im OG
  • Außenbereich: große Terrasse, Gartennutzungsrecht ca. 424 m² Anteil
  • Rechtsform: Wohnungseigentum, parifiziertes Grundstück
  • Zustand: sanierungsbedürftig mit Potenzial
  • Lage: ruhige Siedlung in Traun-Ödt, nahe Ödter See & Sportplatz, Einkauf & Bus fußläufig


Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7056/158

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1975
Kaufpreis: 175.000,00 €
Wohnfläche: 83,00 m²
Grundstücksfl.: 424,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 424,00 m²
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Elektro, Kamin, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne

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Dipl. Ing.(FH) MBA Martin Grün

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