Traumhafte 2-geschossige Maisonette in Rankweil
Wohnung
- Maisonette,
6830
Rankweil
Lage – Ruhe trifft Top-Anbindung! Am Wimmatweg 13 in Rankweil erwartet Sie ein Wohngefühl voller Harmonie. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie absolute Privatsphäre und einen traumhaften Blick ins Grüne und auf die Berge. Trotz der Idylle sind Sie perfekt angebunden: Das Zentrum von Rankweil erreichen Sie in wenigen Minuten, die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Ideal für Pendler, die Ruhe und eine hervorragende Lage verbinden möchten.
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte 2-geschossige Maisonette in Rankweil
Diese Maisonette-Wohnung begeistert auf den ersten Blick: Großzügig, hell, mit einer Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Perfekt für alle, die mehr Platz, Komfort und ein besonderes Wohngefühl suchen.
- Maisonette auf 2 Etagen – Wohngefühl wie im eigenen Haus
- Großzügige Wohnfläche: ca. 120 m²
- rd. 93 m² Traumterrasse – teils überdacht, Süd-Ost-Ausrichtung, mit Markise
- Gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Parteien
- Wohnzimmer im Dachgeschoss mit Panoramablick & XL-Fensterfront
- Natürliches Raumklima dank Lehmwand
- 2 WCs, Abstellraum, separates Kellerabteil
- Elektrische Raffstores, Fliegengitter & hochwertige Einbaumöbel
- Begehbarer Kleiderschrank & teilmöbliert
- Tiefgaragenplatz & eigener Fahrradabstellplatz
- Kinderspielplatz im Schatten + 8 Besucherparkplätze
So selten wie begehrt – jetzt anfragen und Besichtigung sichern!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5681/550
| Art: | Wohnung - Maisonette |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2000 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Gesamtmiete: | 2.233,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.684,90 € |
| Kaltmiete: | 1.959,09 € |
| Betriebskosten: | 274,19 € |
| Heizkosten: | 65,00 € |
| MwSt Gesamt: | 208,91 € |
| Wohnfläche: | 119,60 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 9,86 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 61,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,14 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Daniel Marte
Rimo Immobilien GmbH
T +43 5522 39303 28