NEUSANIERTE 3 ZIMMER WOHNUNG IM ZENTRUM MÖDLINGS BEI DER FUSSGÄNGERZONE
Wohnung
,
2340
Mödling
,
Spitalmühlgasse
Die Infrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Die unmittelbare Nähe der Fußgängerzone lädt zum Flanieren in der begehrten Innenstadt ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen und ebenso alles weitere für einen bequemen und unbeschwerten Alltag. Diverse Cafés und Restaurants, das beliebte Theater, die Nähe zur Kirche St. Othmar und das Villenquartier machen die Lage besonders attraktiv nicht nur für kleine Familien, Paare und Senioren sondern auch als Büro.
Beschreibung der Immobilie
NEUSANIERTE 3 ZIMMER WOHNUNG IM ZENTRUM MÖDLINGS BEI DER FUSSGÄNGERZONE
Zur Vermietung gelangt eine neusanierte sehr schöne barrierefreie 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Mödling bei der beliebten Fußgängerzone.
Die Immobilie, die über einen offenen Laubengang zugänglich ist, befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 2001 erbauten Gebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 74,5 m². Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, welches sich gut in einem Ess- und einem Wohnbereich unterteilen lässt. Der Privatbereich lässt sich gut vom Wohnbereich abgrenzen und besteht aus einem großen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, welches als Kinderzimmer/Homeoffice benutzt werden kann. Weiters gehört dazu ein schönes modernes Bad und zwei Abstellräume. Eine vollausgestattete Küche gehört natürlich auch zum Wohnkomfort.
An die Fernwärme angeschlossen wird die Immobilie mittels Etagenheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugewiesen.
Dieses Zuhause eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihr Heim in bester Lage nach Wunsch einzurichten! Wir haben für Sie bereits einen Vorgeschmack durch eine Visualisierung erstellt. (Siehe Fotos)
Fazit. Wer die Fußgängerzone liebt ist hier richtig, insgesamt eine wunderschöne helle und lebenswerte Wohnung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Abstellräume
- Badezimmer
- WC
- Kellerabteil
Zustand:
Neusaniert
Kosten:
€ 1125,20 Miete
Kaution:
€ 3500
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.750m
Straßenbahn <4.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4613
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2001 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.125,20 € |
| Kaltmiete (netto): | 890,00 € |
| Kaltmiete: | 1.022,91 € |
| Miete / m²: | 11,95 € |
| Betriebskosten: | 132,91 € |
| MwSt Gesamt: | 102,29 € |
| Wohnfläche: | 74,49 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1,48 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 51,20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,07 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Mag. Wolfgang Buchwieser
RT Immobilien Mag.Buchwieser & Toth GmbH
T +43 1 470 39 55
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