TERRASSENHIT, DACHGESCHOSS, 81 m2 Maisonette mit 12 m2 Terrasse, 3 Zimmer, Küche, Galerie, Wannenbad, Augarten-Nähe
Wohnung
- Dachgeschoß,
1020
Wien
,
Rembrandtstraße
REMBRANDTSTRASSE in der Nähe des Augartens mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Obere Donaustraße, Förstergasse, Zwerggasse, Obere Augartenstraße, Augarten) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie U4-Stationen Schottenring und Roßauer Lände sowie die Linien 1, 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
TERRASSENHIT, DACHGESCHOSS, 81 m2 Maisonette mit 12 m2 Terrasse, 3 Zimmer, Küche, Galerie, Wannenbad, Augarten-Nähe
IN DER REMBRANDTSTRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 81,21 m2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT CA. 12 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 12 m2 Terrasse, Galerie mit Dusche, Badezimmer, 2 WCs
Ausstattung:
+ ca. 12 m2 Terrasse (süd-östlich)
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ 2 separate WCs mit Waschgelegenheit
+ Galerie mit Duschmöglichkeit
+ Parkett- und Laminatböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Fernwärmeheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ HWB 99,40 kWh/m2a
Lage
REMBRANDTSTRASSE in der Nähe des Augarten und der Roßauer Kaserne mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Obere Donaustraße, Förstergasse, Zwerggasse, Obere Augartenstraße, Augarten) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie U4-Stationen Schottenring und Roßauer Lände sowie die Linien 1, 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete € 1.340,96 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwS
Fernwärme und Strom wird vom jeweiligen Anbieter zur Vorschreibung gebracht.
Kaution: € 4.100,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
U4-Stationen Schottenring und Roßauer Lände sowie die Linien 1, 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2225
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.340,97 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.015,13 € |
| Kaltmiete: | 1.219,15 € |
| Betriebskosten: | 178,66 € |
| MwSt Gesamt: | 121,82 € |
| Wohnfläche: | 81,21 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 99,40 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,79 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
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