++ Leistbares großes Familienhaus! ++
Haus
- Einfamilienhaus,
2291
Lassee
,
Hauptplatz
15 km nach Wien und 6 km nach Hainburg
Beschreibung der Immobilie
++ Leistbares großes Familienhaus! ++
Hier finden Sie Charme und viel Platz für wenig Geld!
Lassee ist eine nette Gemeinde mitten im Marchfeld an der Bahnlinie Wien - Bratislava mit guter Infrastruktur.
Hier haben Sie viel Raum für Ihre Wohnträume, Kinder, Hobbies, Sport, Praxisräumlichkeiten (Masseur, Nagelstudio, Yoga, Büro oä.), Haustiere.....
Gediegenes charmantes Einfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage mit viel Wohnfläche, Nebengebäuden für flexible Nutzung, uneinsichtig angelegter Innenhof/Terrasse/Garten und eine riesige Garage mit 2 großen Einfahrten
Das Haus ist extrem gut isoliert, hat sehr massive Wände und dadurch einen hervorragenden Energieausweis
Die Gliederung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen
NEU: 2013 Fenster mit Insektenschutzgitter, beide Eingangstüren, 2014 komplettes Dach, 2015 Vollwärmeschutzfassade
Rohre und elektr. Leitungen sind zirka aus 1982
Heizung: Fernwärme. Festbrennstoffheizung ist ebenfalls vorhanden
Im Ort: BILLA, Greissler, Cafe, 2 Banken, Post, 2 KIGA, VS, MS, Ärzte, Tankstelle und Mittelschule, Gymnasium, HAK und Hasch in Gänserndorf und Groß Enzersdorf
Anbindung: 3 min per Fahrrad oder Auto zum Bahnhof Züge Richtung Wien oder Bratislava, stündlich Bus nach Großenzersdorf
Sehr niedrige monatliche Kosten:
Müll/Monat: EUR 40
Gemeinde/Kanal/Steuer/Monat: EUR 45
Strom/Monat f 3 Personen: EUR 150
Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!
Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <9.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4071
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1982 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 350.000,00 € |
| Betriebskosten: | 81,00 € |
| Wohnfläche: | 170,00 m² |
| Nutzfläche: | 400,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 500,00 m² |
| Gesamtfläche: | 500,00 m² |
| Zimmer: | 7,50 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 200,00 m² |
| Keller: | 72,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 62,05 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Steinboden, Fernwärme, Heizofen, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Roswitha Adler
Michael Bajer Immobilien
H +43 676 45 54 267