Ferienwohnung mit unbefristeter Betriebsanlagengenehmigung, Grundbüchlich/Widmung "Appartement" (parifiziert)

Ferienwohnung mit unbefristeter Betriebsanlagengenehmigung, Grundbüchlich/Widmung "Appartement" (parifiziert)

In Wien Ottakring befindet dieses Appartement

gültige unbefristete Betriebsanlagengenehmigung für "Gastgewerbe in der Betriebsart Beherbergung von Gästen in Ferienwohnungen"

Ebenfalls erforderliche Widmung. Parifiziert, im Grundbuch eingetragen „Wohnungseigentum an Appartement Top 7“.

Dzt. Im Vollbetrieb (gut gebucht) und kann sofort übernommen und weiterbetrieben werden. Rechtzeitig bevor noch nächstes Jahr die Preise explodieren wegen dem Song Contest, der bekanntlich in der nahen Wiener Stadthalle stattfinden wird.

Man braucht auch nicht beim Ein- und Auschecken vor Ort sein, Der Gast bekommt per Mail einen Schlüsselcode (siehe Fotos)

Hausallgemein:
2 Lifte, Hauszentralheizung, Allgemeinflächen hochwertig kernsaniert und modern ausgestattet. Waschküche im Haus.

Auf absehbare Zeit sind daher keine nennenswerte Reparaturen zu erwarten.

Lage neben Thaliastraße, Ruhelage, Einbahnstraße mit ganz wenig Verkehr.

Eckdaten:
3. Stock:

Gesamtfläche 28,90 m² bestehend aus einem Aufenthaltsraum 22,43 m² mit 2 Betten (aneinander- oder auseinanderschiebbar), vollausgestattete Einbauküche und Eingangsbereich, Badezimmer mit WC und einem 7,17 m² großen Innenhofbalkon.

Vermietet wurde das Appartement bisher zwischen 90 und 145 € p. Tag.

Kaufpreis: EUR 254.320,-

Dzt. Monatl. Kosten:

EUR 72,25 BK inkl. Internet

EUR 31,50 Rücklage

EUR 70,00 Heizkosten und Warmwasser

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5%

Eintragungsgebühr 1,1 %

Notarkosten (Vertragserrichtung und Treuhandschaft) 1% + 20 % USt des Kaufpreises

ALLEINBEAUFTRAGT! Für weitere Fragen rufen Sie unverbindlich 0676/5060039, Herr Peter Lasek. 

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap