Schmuckstück Nr. 10! Oversize-Wohnung mit dem gewissen Extra!

Wohnung , 5400 Hallein


Zwischen Bayrhamerplatz und Stadtbrücke: direkt neben der Eisdiele in der Thunstraße!

Beschreibung der Immobilie

Schmuckstück Nr. 10! Oversize-Wohnung mit dem gewissen Extra!

Generalsanierung Bürgerhaus Thunstraße im Jahr 2025! Es entstehen 12 ansprechende, vom Architekten geplante Wohnungen im historischen Zentrum von Hallein.



Beste Infrastruktur und Öffi-Anbindung, Haltemöglichkeit vor der Tür, Tiefgarage in 2 Gehminuten Entfernung.



Hochwertigste Ausstattungsdetails mit Parkettböden, großformatigen Fliesen, Tischler-Küchen, Walk-in-Shower etc. - eigene Kellerabteile.



Barrierefreier Zugang über Personenlift. Bezug ab 1. 11. 2025. Wohnungsgrößen: 1 ½ bis 2-Zimmer mit bis zu 73 qm.



Bei der konkreten Wohnung handelt es sich um eine übergroße 2-Zimmer-Wohnung für Anspruchsvolle. Das rund 40 qm große Wohnzimmer verfügt über eine separate Wohn- und Esszone mit großer Designer-Küche (Kochinsel und großer Küchenblock inklusive). Bad und WC sind getrennt angeordnet und das Schlafzimmer in den Innenhof sichert ruhige Nächte.



Das große Plus dieser Wohnung: eine große Lichtkuppel über dem Essplatz sorgt für ein richtiges "Cabrio-Feeling".



Kontaktieren Sie uns - wir präsentieren Ihnen die Wohnung gerne noch im Rohbauzustand.



Sichern Sie sich den Erstbezug in diesem außergewöhnlichen Bürgerhaus.



Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. 




Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 506/1567

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.196,51
Kaltmiete (netto): 823,65 €
Kaltmiete: 1.007,50 €
Betriebskosten: 183,85 €
Heizkosten: 73,54 €
MwSt Gesamt: 115,47 €
Wohnfläche: 73,22 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 3,06 m²
Heizwärmebedarf:  C  52,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,03
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkettboden, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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