Einfamilienhaus sanieren oder zwei separate Wohneinheiten gestalten!

Haus , 4560 Kirchdorf an der Krems


Das Haus liegt ruhig und zugleich zentral in Kirchdorf an der Krems. Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt Inzersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar – vieles davon bequem zu Fuß. Das nahe Stadtzentrum bietet vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die großteils ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung stehen das Freibad, zahlreiche Sportmöglichkeiten und die umliegende Natur zur Verfügung.

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus sanieren oder zwei separate Wohneinheiten gestalten!

Wer ein ruhiges, zentrales Haus mit viel Potential sucht, ist hier genau richtig!



Dieses 1951 erbaute Wohnhaus bietet ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung – Ideal für Eigenheimsuchende mit kreativen Ideen.



Im ERDGESCHOSS finden Sie auf ca. 64 m²:



  • Flur mit Zugang zu Keller und Obergeschoss
  • Kabinett
  • Bad inkl. Toilette
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Weiteres Zimmer


Im OBERGESCHOSS finden Sie auf ca. 83,5 m²:



  • Flur mit Zugang in den Dachboden über eine Klapptreppe
  • Bad inkl. Toilette
  • Küche und Esszimmer
  • Zwei Schlafzimmer
  • Büroraum


Im KELLERGESCHOSS finden Sie auf ca. 69 m²:



  • Lagerräume
  • Waschküche
  • Werkstatt
  • Haustechnik


Im AUSSENBEREICH finden Sie:



  • Ein 881m² großes, ebenes und umzäuntes Grundstück in südlicher Ausrichtung
  • Eine 1963 errichtete und gemauerte Garage
  • Eine weitere Fertigteilblechgarage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7446/508

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1950
Zustand: Sanierungsbeduerftig
Alter: Altbau
Kaufpreis: 280.000,00 €
Wohnfläche: 147,51 m²
Grundstücksfl.: 881,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Stellplätze: 5
Keller: 68,35 m²
Heizwärmebedarf:  G  368,00 kWh/m²a
fGEE:  F  3,50
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Fernwärme, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Wasch/Trockenraum

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Marcel Pramhas

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