Leistbare Eigentumswohnung mit 2 Balkon in der Vitalwelt Gallspach TOP 16
Wohnung
,
4713
Gallspach
,
Polhamerweg 1
Kindergarten 450 m / 5min zu Fuß Apotheke 270 m / 3min zu Fuß Arzt 500 m / 6 min zu Fuß Volksschule 45 0m / 6 min zu Fuß Kindergarten 400 m / 5 min zu Fuß Friseur 500 m / 6 min zu Fuß Nahversorger 180 m / 2 min zu Fuß Gastronomie 600 m /7 min zu Fuß Freibad 1,2 km / 14 min zu Fuß
Beschreibung der Immobilie
Leistbare Eigentumswohnung mit 2 Balkon in der Vitalwelt Gallspach TOP 16
Wohnen, wo andere Urlauben und dem Alltag dank Natur und Wellness entfliehen, der Name „Vitalwelt“ verrät bereits einen kleinen Vorgeschmack. Hier können Sie Wohnen und Erholung mit Leichtigkeit kombinieren. In der lebenswerten Gemeinde Gallspach, im Herzen Oberösterreichs, können Sie im sogenannten „Maria und Josef“, eine von 19 Eigentumswohnungen erwerben. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und verfügt über einen Balkon.
Beim Objekt „Maria und Josef“ handelt es sich um eine bestehende Wohnanlage, welche im Jahr 2008 komplett umgebaut und saniert wurde.
Seither wurde das Objekt, welches sich in Haupthaus „Maria“ und Haupthaus „Josef“ aufteilt, gut instandgehalten und betreut. Allgemeinflächen im Inneren werden laufend gut gewartet und das Stiegenhaus neu geweißt.
Highlights TOP 16:
- Wohnfläche: ca. 74,39 m2
- Südbalkon: 9,91m²
- Ostbalkon: 4,98 m²
- praktische Raumaufteilung
- inkl. Außenparkplatz
- Heizung: Pellets
- Komplettsanierung 2008
- zentrale Lage
- ausgezeichnete Verkehrsanbindung
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Gebäude & Bauweise:
- Bestehende Wohnanlage, 2008 vollständig saniert
- Energieeffiziente Bauweise für niedrige Heizkosten
- Solide Bausubstanz und gepflegter Zustand
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit gut nutzbaren Wohnflächen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.475m
Apotheke <300m
Krankenhaus <200m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <2.300m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <3.550m
Einkaufszentrum <3.300m
Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <3.325m
Polizei <3.375m
Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <3.600m
Autobahnanschluss <2.925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5753/516647676
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1930 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 234.000,00 € |
| Betriebskosten: | 128,64 € |
| Heizkosten: | 81,83 € |
| MwSt Gesamt: | 29,23 € |
| Wohnfläche: | 74,39 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 41,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,84 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Immobilien Bär – Michaela Hochreiter
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
T +43 664 5235769