Neuer Preis! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ottakring

Wohnung , 1160 Wien,Ottakring


Diese charmante Wohnung in Ottakring besticht durch ihre Lage in der Nähe zur U3-Station Ottakring. Der Stadtteil bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Stadtteile. Ideal für Familien und Berufstätige!

Beschreibung der Immobilie

Neuer Preis! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ottakring

Charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung in Ottakring



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Stilvoll wohnen im Gründerzeithaus



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Ottakring! Diese charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung in Ottakring bietet Ihnen auf ca. 46,32 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.



Ihre neue Wohnfläche im Überblick:




  • Wohnzimmer: ca. 20,10 m² – hell & freundlich, straßenseitig zur ruhigen Einbahnstraße



  • Schlafzimmer & Bad: ca. 11,59 m² – hofseitig, ruhig gelegen



  • Vollausgestattete Gangküche



  • WC mit Fenster zum Innenhof




Ausstattung & Highlights




  • Eigenes Kellerabteil



  • Gepflegter Zustand 




Eckdaten:



  • Kaufpreis: € 149.990,-
  • Betriebskosten: ca. 204,01 € (inkl. Reparaturrücklage)
  • Provision: 3 % + USt.
  • Finanzierungshilfe wird geboten


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Wagramerstraße 102, 1220 Wien

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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3990

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Kaufpreis: 149.990,00
Kaufpreis / m²: 3.238,13 €
Betriebskosten: 204,00 €
Wohnfläche: 46,32 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 3,00 m²
Heizwärmebedarf:  E  154,00 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV


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